Fiem 36 8603DG Sneek

Deze in 1979 onder architectuur gebouwde bijzonder vormgegeven royale woning ligt een vrije en zonnige hoekkavel op 354m2 eigen grond, met een vrij gelegen tuin op het westen, op een groene en rustige locatie in het Zwetteplan vlakbij het bos en vaarwater (11-stedentochtroute). Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage kenmerkt zich door een verrassende indeling en is met ca. 148m2 woonoppervlak en ca. 610m3 inhoud beslist royaal te noemen.

De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft een cv-combiketel met warmtepomp.

Het ruim opgezette Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.

Begane grond: Ruime hal (ca. 8m2) met tegelvloer. Garderobe. Garderobekast. Meterkast (8 gr. /pv groep/kookgroep/2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapkast. Ruime woonkamer (ca. 36m2), over de breedte uitgebouwd aan de voorzijde, met open haard, met inzethaard, tegelvloer, een doorkijk naar de achtertuin en aansluitend de eetkeuken. De eetkeuken (ca. 16m2), met tegelvloer, heeft een kunststof schuifpui naar de tuin en moderne inrichting in hoekopstelling, met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (koeler, combimagnetronoven, inductie kookplaat, vaatwasmachine en een kokend water kraan). Bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer, vriezer, wasmachine/wasdroger aansluiting, wasbak en een deur naar de tuin en doorgang naar de garage. De garage (ca. 18m2) met tegelvloer, heeft een elektrische sectionaaldeur en een trap (ladder) naar een berging. Naast de garage bevindt zich een schuur (ca. 7m2), met schuifdeur en elektra en een overkapping/opslag (ca. 8m2). Vrij gelegen en grote achtertuin op het zonnige westen, ingericht met nieuwe schutting, terrassen, veel groen en een rotstuin met vijver. Aan de achtergevel een groot, elektrische bedienbaar, zonnescherm. Achterom naast de garage. Oprit en passend aangelegde voortuin, met bewateringssysteem.

1e verdieping: Ruime overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Kast met opstelling van de zonneboiler. Twee slaapkamers (ca. 7, 8m2) aan de achterzijde. Grote ouderslaapkamer (ca. 16m2) met inloopkast (ca. 4m2), vaste kast en balkon (ca. 3m2) aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad (met jetstream), wastafelmeubel en douchecabine. Grote multifunctionele ruimte (slapen/hobby/werken) van ca. 16m2 met bergruimte en toegang tot extra (slaap)kamer (ca. 8m2). Vlizotrap naar zolder met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de 2 omvormers.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Vaillant HR-combiketel 2018; eigendom) in combinatie met warmtepomp. Begane grond (hal, woonkamer, keuken) voorzien van vloerverwarming. Zonneboiler met 2 zonnecollectoren (2009). 23 Zonnepanelen (18 uit 2017/5 uit 2009) met een opbrengst van zo'n 6070Wp (bron: energielabel). Laminaatvloeren op de 1e verdieping. Buitenzonwering (elektrisch zonnescherm, screens, rolluik). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Bouwjaar 1979. Eigen grond 354m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Garage ca. 18m2. Schuur ca. 7m2. Inhoud ca. 610m3.

Bijzonder ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage op een heerlijk zonnige en vrije hoekkavel in het geliefde Zwetteplan!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.