van Leeuwenhoekstraat 35 8921VA Leeuwarden

Nabij het Dr. Zamenhofpark in de woonwijk Oud-Oost staat deze jaren '30 tussenwoning. De woning ligt op loopafstand van het Zamenhofpark en het Cambuurplein, alwaar diverse supermarkten en winkels. De binnenstad is tevens gelegen op een prima loop- en/of fietsafstand en de rondweg is nabij. De auto parkeer je voor de deur. Welkom aan de Van Leeuwenhoekstraat!

INDELING

Begane grond: Entree met hal/gang, meterkast, trapopgang en trapkast. Aan de linkerzijde de doorzon woonkamer. Aan de achterzijde de keuken met doorloop naar de bijkeuken en badkamer. Loopdeur naar achtertuin.

1e verdieping: Overloop met loopdeur naar plat dak. Ruime overloop met wasmachine opstelplaats. Twee slaapkamers met vaste kasten.

2e verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Thans opslagruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

Tuin: Onderhoudsarme tuin met keurig betegelde voortuin met sierhekwerk. Aan de achterzijden een beschut gelegen achtertuin met houten berging en achterom.

ALGEMEEN: - Bouwjaar 1933. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV, Remeha bj. 2020. - Bodemisolatie onder de vloer. - Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2025). - Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. 4-pitskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. - Badkamer v.v. toilet, fonteintje en douche. - Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. - Een ideale starterswoning. - Aanvaarding rond 1 december 2026.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.