Borniastraat 75 8934AB Leeuwarden

Wat een heerlijke woning op een mooie locatie aan de Borniastraat! Volgend jaar wordt dit huis 100 jaar oud, maar dat is er absoluut niet aan af te zien.

De woning heeft de afgelopen twee jaar meerdere modernisaties en verbeteringen ondergaan door de huidige bewoners, waaronder de volgende werkzaamheden:
* De oude badkamer op de begane grond is omgebouwd tot een toiletruimte met wasmachineaansluiting.
* Op de verdieping is van een kleine slaapkamer een moderne badkamer gemaakt.
* Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
* Er is een nieuwe keuken geplaatst.
* De buitenzijde van de woning is geschilderd.
* De meterkast is gemoderniseerd.

In 2023 is er nieuwe dakbedekking aangebracht en is een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Verder is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen.

De ligging is natuurlijk heerlijk centraal hier. Net even buiten het centrum, prima wandelent te doen, en parkeren kan hier gewoon voor de deur en moet de de snelweg op richting bv Heerenveen of Groningen je bent in 10 minuten op de snelweg. Locatie, locatie, locatie.

Entree via de voordeur aan de straatzijde. Hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker, een karakteristiek kenmerk van woningen die aan het begin van de vorige eeuw zijn gebouwd.

Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, inductiekookplaat en een fraaie keramische spoelbak, geheel passend bij de stijl van de woning.

Achter de keuken bevindt zich een halletje met een deur naar de achtertuin en een deur naar het toilet. Voorheen was hier tevens de badkamer gevestigd, maar deze is verplaatst naar de verdieping, wat een praktische verbetering is. In de voormalige doucheruimte bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Terug in de hal leidt de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Ook aan de achterzijde is een slaapkamer met vaste kast aanwezig. Verder is er een bergkast en een prachtige moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een toilet.

De tuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy. Achter de woning bevinden zich geen directe achterburen. De stenen berging beschikt over een deur naar de achtergelegen steeg, waardoor er een eigen achterom aanwezig is, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De berging heeft een afmeting van circa 3,75 x 2,75 meter.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bel of mail ons gerust.
Meek it possible.