Jeroen Boschstraat 10 8932DE Leeuwarden

Buitenkansje!

Heel af en toe komt er een leuke woning vrij aan dit veldje: vrij uitzicht en een mooi verlengstuk van de voortuin! Gecombineerd met de uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, station, sportvelden, ziekenhuis en uitvalswegen.

Dit is zo'n leuke woning: sfeervolle erkers, goed onderhouden, van beneden tot zolder betonnen vloeren, badkamer met 2e toilet op de bovenverdieping en genoeg ruimte door de woning brede dakkapel. Voor mensen met een auto: net buiten de 'blauwe zone' en altijd genoeg ruimte in de straat om te parkeren.

We stappen binnen in het tochtportaal met meterkast, onder de trap een trapkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met ideale lichtinval: 's morgens tot het warm wordt en later op de middag pas weer. Bovendien houden de markiezen de felste zon buiten. De gezelligheid van koken in een open keuken, maar door het hoekje niet meteen zicht op een rommelig aanrecht. Achter de keuken bevinden zich een toilet en ruime bijkeuken voor CV ketel en witgoed met erachter een (fietsen- / opberg)schuur.

Op de eerste verdieping treffen we de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers met grote vaste kasten die van zichzelf al genoeg ruimte voor kleding bieden. De grote slaapkamer aan de voorzijde loopt door naar een extra kamertje, wat vroeger een apart slaapkamertje was. Heeft voor ons dienst gedaan als kantoor, walk in closet en babyhoek. Dit zou vrij eenvoudig weer een apart kamertje gemaakt kunnen worden.

Via de vaste trap naar zolder, waar zich nog 2 (slaap)kamers bevinden en een ruimte opberghoek onder het schuine dak.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm ingericht met fruitstruiken en een steeg naar de Jan Lievensstraat. De achtertuin op het oosten heeft van 's morgens vroeg tot een uur of 5 in de zomermiddag zon en de voortuin op het westen krijgt in de middag en avond vol zon.

Neem contact met me op voor een rondleiding en ik leg je persoonlijk uit waarom we hier 20 jaar met veel plezier gewoond hebben.

Begane grond: - entree met, meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang - lichte woonkamer - keuken met inbouwapparatuur en met praktische indeling - bijkeuken met witgoedaansluitingen - betonvloer in de hele woning

1e verdieping: - overloop - twee slaapkamers - badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

2e verdieping: - vaste trap - twee slaapkamers - genoeg bergruimte

Algemeen: - bouwjaar 1940 - woonoppervlakte 108 m² - perceeloppervlakte 113 m² eigen grond - energielabel E - vier slaapkamers - grote zolderverdieping - directe aanvaarding is mogelijk