Looxmastraat 44 8603XT Sneek

Wat een leuke woning! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1878 is onlangs verbouwd en smaakvol gemoderniseerd en ligt in een rustige woonomgeving, direct bij het centrum van Sneek. Een heerlijk lichte, verrassend ruime en comfortabele woning, met oog voor detail afgewerkt, met een forse aanbouw en een vrije en zonnige stadstuin op het zuiden.

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (12 gr./aardlek). Ruime woonkamer (ca. 25m2) met sfeervol balkenplafond, blank oud houten vensterbanken, strak afgewerkte wanden en een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Passend in het interieur geplaatste open trapopgang. Open keuken (ca. 9m2) met dito afwerking, plafond met inbouwverlichting en een moderne keukeninrichting met een wandtegel in lichte kleurstelling, een werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kokend water kraan, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Bijkeuken met kastenwand met cv-ketel en wasmachine aansluiting en een schuifdeur naar de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, met schuifdeur, wastafelmeubel met bijpassen spiegelkast, toilet (wandcloset) en een elektrische radiator. Multifunctionele kamer (ca. 6m2), thans in gebruik als kastenkamer, maar ook een ideale thuiswerkplek, hobby- of slaapkamer, met deur naar de tuin. De heerlijk zonnige stadstuin (ca. 18m2) is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en heeft door de wit geschilderde muren een mediterrane look & feel.

1e verdieping: Vaste trap. Overloop. Woningbrede dakkapel (2021) aan de achterzijde. Grote dakkapel aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers (ca. 13, 8m2) waarvan één met wastafelmeubel. 2x Knieschotberging. Deur naar het platte dak.

Info: Energielabel C. Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing/HR++ beglazing. CV (Intergas HReco combiketel 2026; eigendom). 4 Zonnepanelen (425WP per stuk; eigendom). Glasvezelkabel. Laag funderingsrisico (Quickscan 03-07-2026). Renovatie/verbouwing vanaf 2021: o.a. leidingen van elektra, gas en water vernieuwd, isolerende voorzieningen, akoestisch geïsoleerde zijgevel, sanitair, keuken, betonvloer, dakkapel, platte dak keuken, stucwerk, vensterbanken, binnen- en buitenschilderwerk. Parkeren in de straat en omgeving met parkeervergunning voor bewoner en bezoeker. Bouwjaar 1878. Eigen grond 86m2 (grondrente € 5,95 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 79m2. Inhoud ca. 279m3.

Een woning waar je direct verliefd op wordt: smaakvol gemoderniseerd en verbouwd, gezellig en heerlijk licht, instapklaar voor de nieuwe bewoner(s)!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.