Kamille 13 8607DE Sneek

Deze goed onderhouden tuingerichte eengezinswoning (1988) ligt op een vrije locatie aan groenstrook aan de rand van de wijk Duinterpen en heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid voor een auto op eigen erf. De woning is uiterst verzorgd, heeft een energielabel A, 10 zonnepanelen en is extra geïsoleerd t.a.v. het dak, de spouwmuren, de beglazing en begane grond vloer.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond: Entree/hal. Volledig betegelde wc met fonteintje. Meterkast (10 gr./krachtgroep/3x aardlek). Trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 26m2) met laminaatvloer, provisiekast en deur naar de tuin. Aan de voorzijde de open keuken (ca. 8m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetronoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap), een apothekerskast en een elektrische boiler. De vrije en onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is voorzien van bestrating, border, water ornament en groen en heeft uitzicht op de groenstrook en de rondweg. Aan de voorzijde is het erf/de tuin voorzien van sierbestrating, een border en oprit t.b.v. het parkeren van de auto. De vrijstaande berging (ca. 7m2) is 5,5m2) is voorzien van elektra en heeft een extra brede deur: ideaal voor het stallen van motoren.

1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 14, 10, 6m2) met laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft een kastenwand met schuifdeuren. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolder (ca. 11m2), extra geïsoleerd, voorzien van een kunststof dak-/kantelraam, berging achter knie-/schuifschotten, wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Op deze verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.

Info: Energielabel A. Extra geïsoleerd t.a.v. het dak, de spouwmuren, de beglazing (HR++) en de begane grond vloer. 10 Zonnepanelen (2022; 400 Wp per stuk; eigendom). CV Atag (HR-combiketel 2022; eigendom). Elektrische boiler in keuken en badkamer. Airco/inverter (2021) in de woonkamer voor koeling en verwarming. Mechanische ventilatie. Kunststof gevelbekleding. Tuinaanleg voor- en achterzijde in 2025-2026. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1988. Gebruiksoppervlak wonen ca. 94m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 355m3.

Vrije woonlocatie in Duinterpen: deze functionele en goed verzorgde tussenwoning is ideaal voor starter en gezin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.