Gonggrijpstraat 46 8607BG Sneek

Direct bij het centrum, Boschplein, basisschool en uitvalswegen ligt in de woonwijk Lemmerweg-Oost, deze ruime eengezinswoning (1969) met zo'n 134m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een grote zolder. De woning heeft een energielabel B, 9 zonnepanelen (2020), is gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen en heeft een pui met openslaande tuindeuren naar een heerlijk zonnige achtertuin met grote berging (ca. 12m2) en achterom.

Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (6 gr./kookgroep/pv groep/2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime trap-/provisiekast. Ruime doorzonkamer (ca. 33m2) met laminaatvloer, twee vaste kasten en een pui met openslaande tuindeuren in de achtergevel. Open keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling, vernieuwd in 2014, met inbouwapparatuur (breed fornuis met elektrische kookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Deur naar de tuin. Heerlijk zonnige tuin op het westen, met privacy, houten berging (ca. 12m2), voorzien van elektra, afdak voor containers en een achterom. Diepe voortuin op het oosten.

1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 12, 12, 8, 6m2) met laminaatvloer en één met vaste kast. Separate wc, modern ingericht met wandcloset en fonteintje. Eenvoudige badkamer (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, wastafel en douche.

2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 21m2) met opstelling van de cv-combiketel, een groot dak-/kantelraam en mogelijkheid voor extra kamer.

Info: Energielabel B. Kunststof buitenkozijnen (2006) 1e verdieping. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR beglazing. Spouwmuurisolatie. 9 Zonnepanelen (2020; eigendom). CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom). Elektrisch zonnescherm ter overname. Glasvezelaansluiting. In opdracht van verkoper is een Quickscan uitgevoerd en de conclusie is dat het funderingsrisico ingeschaald is op ‘laag risico’. Bouwjaar 1969. Eigen grond 173m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 134m2. Berging ca. 12m2. Inhoud ca. 425m3.

Een functionele en ruime eengezinswoning direct bij het centrum, ideaal voor een gezin en starter!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.