Korte Venen 27 8448SH Heerenveen

Op een groene en vrije plek in Skoatterwâld staat deze ruime vrijstaand geschakelde woning. Direct aan het water, zonder doorgaand verkeer en met verrassend veel vrijheid rondom, terwijl je gewoon midden in de wijk woont. Grote raampartijen, de tuin aan het water en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor zon van de ochtend tot in de avond.
Binnen valt direct de verbinding met buiten op. Door de grote ramen kijk je vanuit verschillende plekken aan beide zijden van de woning uit over water en groen. Het vele daglicht, de open indeling en de rustige afwerking geven het huis een ruim en prettig karakter.

Op de begane grond vormt de royale woon- en leefruimte samen met de open keuken het hart van het huis. De keuken heeft een eilandopstelling met bar, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktisch én fraai afgewerkte bijkeuken, met veel kastruimte, een extra werkblad met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De afwerking is consequent door de hele woning doorgevoerd. Alle verdiepingen en ruimten zijn gestuukt en de professioneel gelegde PVC-visgraatvloer loopt door over alle woonlagen, zelfs tot in de inloopkasten. De rustige materialen, donkergrijze deuren en kozijnen en het vele maatwerk vormen daarbij één geheel.

BUITEN WONEN AAN HET WATER
De tuin is ingericht met verschillende terrassen en vlonders, groen en een spiegelvijver. Door de terrassen aan beide zijden van de woning kun je gedurende de dag steeds een plek in de zon of juist de schaduw kiezen.
Een echte extra leefruimte is het maatwerk buitenverblijf. Met geïsoleerde wanden en plafond, een padouk hardhouten vloer en grote glazen schuifpuien is dit veel meer dan een overkapping: een volwaardige buitenkamer die vrijwel volledig naar de tuin kan worden geopend.

De tuin grenst direct aan het water, met een brede vlonder langs de waterkant. Hierdoor vormen woning, tuin en water één doorlopende leefomgeving.
Ook zijn er wellnessvoorzieningen aanwezig. De HotSpring Grandee-jacuzzi en de barrelsauna met krachtige combi-stoomkachel van TylöHelo kunnen desgewenst worden overgenomen.

VRIJSTAAND GESCHAKELD
De woning is vrijstaand geschakeld: de bijkeuken is aan één zijde met de naastgelegen bergruimte van de buurwoning verbonden. Het woonhuis zelf staat verder volledig vrij en de achtertuin en vlonder aan het water zijn langs de woning over eigen grond bereikbaar. Dat onderscheidt deze woning van veel andere geschakelde woningtypen in de omgeving en draagt sterk bij aan het vrije woongevoel.

DRIE VOLWAARDIGE WOONLAGEN
Ook boven is veel ruimte. Naast de slaapkamers, badkamer en inloopkasten biedt de bovenste verdieping een opvallend zelfstandige woonruimte.
Deze verdieping beschikt over een eigen bad, toilet en wastafel/wateraansluiting en voelt daardoor bijna als een eigen appartement binnen het huis. Ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen, gasten, werken aan huis of simpelweg als royale privésuite. De dakramen en schuine daklijnen geven deze verdieping veel karakter en zorgen tegelijkertijd voor volop daglicht.

COMFORT EN ENERGIE
Ook technisch is veel aandacht aan de woning besteed. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en op het dak liggen 32 zonnepanelen, samen goed voor 12.000 Wp (12 kWp). Ieder zonnepaneel heeft daarbij zijn eigen Enphase-micro-omvormer, met 25 jaar originele fabrieksgarantie. Een hoogwaardige installatie waarbij de panelen afzonderlijk functioneren en gemonitord kunnen worden. De royale zonne-installatie sluit goed aan bij het elektrische comfort van de woning, waaronder de warmtepomp en de aanwezige wellnessvoorzieningen, en biedt daarnaast een mooie basis voor bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN
- Groene en vrije ligging aan het water, zonder doorgaand verkeer
- Terrassen aan voor- en achterzijde: ochtend-, middag- én avondzon
- Grote raampartijen en aan meerdere zijden zicht op water en groen
- Vrijstaand geschakeld; het woonhuis zelf staat verder volledig vrij
- Achtertuin en waterzijde langs de woning bereikbaar over eigen grond
- Tuin met spiegelvijver, vlonders en verschillende terrassen
- Brede vlonder direct aan het water
- Volwaardige maatwerk buitenkamer met geïsoleerde wanden en plafond, padouk hardhouten vloer en grote glazen schuifpuien
- Praktische en fraai afgewerkte bijkeuken met kastruimte, spoelbak en wasopstelling
- Wanden en plafonds volledig gestuukt.
- PVC-visgraatvloeren op alle verdiepingen, doorgelegd tot in de inloopkasten
- Open keuken met eiland, bar en Quooker
- Bovenste verdieping met eigen bad, toilet en wastafel/wateraansluiting
Warmtepomp
- 32 zonnepanelen van 375 Wp, totaal 12 kWp
- Ieder paneel voorzien van een eigen Enphase-micro-omvormer
- HotSpring Grandee-jacuzzi en barrelsauna met TylöHelo-kachel desgewenst ter overname