Zeilstraat 46 8605BM Sneek

Op unieke woonlocatie te midden van watersport en nabij het centrum van de stad ligt deze uitstekend gemoderniseerde en gerenoveerde (2015), twee-onder-één-kapwoning (1959) met forse aanbouw en een vrijstaande garage/berging. De wijk Het Eiland is omringd door water en vanuit de woning is uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart, ligplaatsen en groenstrook. Gelegen direct bij jachthavens, de Houkesloot en het Sneekermeer.

De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en een -dakkapel, is volledig geïsoleerd (energielabel C), heeft een pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond, een luxe keukeninrichting met alle mogelijke inbouwapparatuur en modern sanitair.

Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2), keuken (ca. 12m2) en bijkeuken (ca. 7,5m2) voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Veel lichtinval door de grote raampartijen. De keukeninrichting, vernieuwd in 2015, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie). Bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting, werkblad en bergruimte. De tuin is bereikbaar via een buitendeur vanuit de bijkeuken of de schuifpui vanuit de keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt achter op het zuiden. De vrijstaande garage/berging met openslaande deuren is ca. 14m2. Oprit opzij. Voortuin.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 5, 10, 14m2) met vaste kasten. Balkon (ca. 6m2) aan de achterzijde. Moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met douche, wc (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e verdieping: Vaste trap. Grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) of ideale thuiswerkplek met veel bergruimte, diverse dak-/kantelramen en grote dakkapel aan de achterzijde.

Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk ingericht. CV (Nefit HR-combiketel 2009). Vloerverwarming op de begane grond. Wanden en plafonds strak afgewerkt. Bouwjaar 1959. Eigen grond 209m2. Woonoppervlak ca. 125m2. Balkon ca. 6m2. Garage/berging ca. 14m2. Inhoud ca. 440m3.

Comfortabele, onderhoudsvriendelijke en aantrekkelijke eengezinswoning op unieke locatie te midden van watersport en nabij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.