Kolmeer 16 8604ES Sneek

Toplocatie aan groen- en wandelgebied grenzend aan de Houkesloot! Deze ruime 2/1-kapwoning (1976) met aangebouwde garage, bijkeuken en berging ligt op een vrije, zonnige en grote kavel van 376m2 en heeft vrij uitzicht op de Houkesloot. Deze levendige vaarroute verbindt Sneek met het Sneekermeer en de Friese meren. Vanuit het huis en de tuin is een directe beleving het water: Een fijne plek met een permanent vakantiegevoel! In de woonwijk De Domp bevinden zich jachthavens met open en overdekte ligplaatsen voor uw boot, zeiljacht of sloep.

Begane grond: Ruime hal (ca. 6m2). Meterkast (5 gr./3 op aardlek). Tuingerichte woonkamer (ca. 35m2) met parketvloer, zithoek met open haard, een deur naar de tuin en vrij uitzicht over tuin, groen en vaarwater. Open keuken (ca. 10m2) met inrichting in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de garage (ca. 16m2) en achtertuin. Grote achtertuin op het zuidwesten, heerlijk zonnig en vrij gelegen. Breed perceel met veel ruimte naast de garage voor bijvoorbeeld een bredere garage of carport, thans staat hier een ruime houten berging (ca. 12m2). Aangelegde voortuin en oprit voor het parkeren van auto's.

1e verdieping: Overloop. Een grote slaapkamer (ca. 21m2) aan de achterzijde, met dakkapel, eventueel eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Grote slaapkamer (ca. 12m2) aan de voorzijde. Werkkamer (ca. 4m2). Ruim badkamer (ca. 7m2) met hoek-/bubbelbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel.

2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 17m2) met dak-/kantelraam en mogelijkheid voor extra slaapkamer. De ruimte is thans in gebruik als ruime bergzolder met opstelling van de cv-combiketel.

Info: Energielabel C. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. CV (Remeha HR-combiketel 2015; eigendom). De woning is aan modernisering en onderhoud toe. De ruime en brede kavel biedt mogelijkheden voor uitbouw van de woning en/of het plaatsen van een carport, extra garage of hobbyschuur. Bouwjaar 1976. Eigen grond 376m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 131m2. Garage ca. 16m2. Berging ca. 12m2. Inhoud ca. 500m3.

Ruime 2/1-kapwoning op grote zonnige kavel van 376m2, aan de rand van Sneek met uitzicht op de Houkesloot!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.