de Oranjeboom 2 4112HH Beusichem

Zeer complete en luxe uitgevoerde energiezuinige woning in jaren 30 stijl, in de gewilde woonwijk “Hoogendijck”. Deze in 2015 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en ventilatiesysteem met CO2 meting. Met een gemiddeld gasverbruik van rond de 600M3 per jaar is de woning ronduit zeer energiezuinig te noemen. De woning heeft een mooie ligging, kijkt vrij uit over een groenstrook en heeft ruim uitzicht.

Het rustige, groene dorp Beusichem heeft veel voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en niet te vergeten een theater en diverse eetgelegenheden met terrasjes. In het aangrenzende Culemborg is een zeer uitgebreid aanbod voorzieningen met o.a. een treinstation en voortgezet onderwijs. De uitvalswegen bereikt u binnen een paar minuten.

Indeling:
Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeur woonkamer.
De woonkamer is mede dankzij een zijraam zeer licht en heeft aan voorzijde ramen en de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met o.a. 5-pits Gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer. Een werkblok maakt de keuken compleet.
De begane grond is voorzien van een strakke lichte tegelvloer met vloerverwarming.
De trapkast is voorzien van handige planken voor de boodschappen en ook de stofzuiger kan hier een plekje krijgen.

Verdieping:
Dankzij de rechte wanden op deze verdieping zijn alle 3 de slaapkamers van een zeer goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel heeft een mooi groot raam. De douchehoek en tegelvloer zijn voorzien van nostalgische coating.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
De ruime zolderverdieping (met cv en wasmachine- opstelling met aparte groepen voor droger en wasmachine) is nu in gebruik als sauna relaxruimte en tevens hobby ruimte.
De zolder is ruim genoeg om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De zeer fraai aangelegde volwassen groene achtertuin is via een achterom bereikbaar. De lange zijde van de tuin is gesitueerd op het zuid westen, zodat er tot laat in de avond van het zonnetje genoten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich de berging. Er zijn 2 terrassen gecreëerd, waarvan 1 met een elektrisch bedienbaar groot zonnescherm. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van een plekje in de zon of in de schaduw.

Bijzonderheden:
-Energiezuinig;
-Uitstekende isolatie;
-Strakke afwerking;
-Geliefd dorp Beusichem;
-Parkeren aan de achterzijde.