Achterstraat 36-38 4011ER Zoelen

Statig wonen in Idyllisch Zoelen: Een Rijksmonument om Verliefd op te Worden!
 
- Rijkelijk karakter: Originele elementen met een moderne twist.
- Buitenleven deluxe: Een eigen boomgaard, monumentaal theehuisje en hooiberg met rieten dak.
- Ruimte in overvloed: Ruim 4350 m² perceel met een riant perceel en meerdere bijgebouwen.

In deze rijksmonumentale vrijstaande woonboerderij in Zoelen is historie gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Vijf slaapkamers bieden zeeën van ruimte, en de woonkeuken is helemaal van nu met een kookeiland en alle moderne gemakken. Plus, voor de liefhebbers is er een wijnkelder. Alles bij elkaar beschikt deze woning over maar liefst circa 283 m² woonoppervlakte.
Met 422 m² overig inpandige ruimte welke gebruikt zou kunnen worden als werkruimte of extra woonoppervlak, er is zelfs genoeg ruimte voor beide opties. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een airbnb, met een eigen ingang en uitzicht op de prachtige tuin, de mogelijkheden zijn eindeloos.
De zuidelijk gelegen tuin met terras brengen je elke dag een eindeloze uitzicht en biedt daarnaast praktisch gezien enorm veel plaats voor het parkeren van bijvoorbeeld auto's. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de rivier de Linge, die op loopafstand pronkt.

De globale indeling:
Begane grond:

Entree en hal met toegang tot de woonkeuken, eetkamer, dubbele woonkamer, bijkeuken, badkamer en toilet.
Ruimtelijke dubbele woonkamer met zicht op de tuin voorzien van haard en originele luiken voor de hoge ramen.
Moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur.
Comfortabele badkamer, ideaal voor gasten.
Tweede woonkamer eventueel tot een slaapkamer te realiseren.
1e Verdieping:

Vijf ruime slaapkamers met handige inbouwkasten.
Tweede badkamer met alle benodigde voorzieningen.
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken.
2e Verdieping:

Open zolder met mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte.
Bijgebouwen:

Bakhuisje met witgoedaansluitingen en cv-ketel.
Riant bijgebouw met toilet te gebruiken als garage of voor andere doeleinden.
Paardenbox en extra bergruimte.
Goed om te weten:
- Rijksmonument met vele authentieke details.
- Perceel van circa 4350 m², welke nog definitief dient te worden uitgemeten.
- Inclusief boomgaard en diverse terrassen.
- Diverse bestemmingsmogelijkheden voor de bijgebouwen.
- Ten tijde van de aankoop door de huidige eigenaar had het object twee huisnummers (36 en 38) officieel heeft de woning op dit moment alleen huisnummer 36. Aan de gemeente is verzocht nummer 38 wederom toe te voegen, hierover is echter nog geen zekerheid. 

Ligging: Gelegen in het hart van Zoelen, biedt dit historische voorhuis een leven in rust en natuur, met de rivier de Linge op slechts een steenworp afstand. De dag beginnen met een wandeling door je eigen boomgaard of langs het kabbelende water van de Linge, om daarna thuis te komen in een oase van rust. Dit is niet zomaar een locatie, dit is een levensstijl waar menig hart sneller van gaat kloppen. En dat alles op slechts een korte afstand van lokale voorzieningen en de gezelligheid die de Betuwe te bieden heeft.