Hiernstraat 13 4181BD Waardenburg

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en praktische extra’s? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Met vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage/bijkeuken en een zonnige tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor prettig wonen.

De garage, die tevens als bijkeuken dienst doet, is zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte woonkamer waar je fijn kunt ontspannen en samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een leuk uitzicht op de voortuin en de recent vernieuwde straat. De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten of juist met elkaar te verbinden door middel van kamer-en-suite deuren, wat zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de leefruimte. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vijfde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt gunstig op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen, gepotdekselde berging en een handige achterom.

Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een fijne plek!

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met hal, voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, opgesteld in een praktische hoekopstelling en met een prettig uitzicht op de eigen voortuin, oprit en de rustige straat. Via kamer-en-suite deuren bereik je de royale en lichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne, ruime leefomgeving is ontstaan met volop mogelijkheden voor een speelse en persoonlijke inrichting. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast en een directe doorgang naar de garage/bijkeuken. De garage/bijkeuken is bijzonder praktisch in gebruik: aan de voorzijde toegankelijk via openslaande garagedeuren en aan de achterzijde via een loopdeur naar de achtertuin – ideaal voor dagelijks gemak.

1e Verdieping: Via de centrale overloop heb je toegang tot maar liefst vier comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich één van de slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer die boven de garage is gerealiseerd. Deze kamer is extra licht dankzij een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De stijlvolle, nieuwe badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel – een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop daglicht ontvangt via een dakraam. Hier vind je tevens een afgesloten technische ruimte met de c.v.-combiketel (Intergas, 2015). Aansluitend kom je in de royale vijfde slaapkamer, een heerlijke en volwaardige ruimte voorzien van twee grote dakramen aan de voor- en achterzijde en van airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen.

Overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming, met uitzondering van de garage/bijkeuken. De woning heeft momenteel energielabel D. Met het treffen van aanvullende energiebesparende maatregelen kan de energieprestatie worden verbeterd.