Ambachtsweg 1 6562AZ Groesbeek

Aan de rand van bedrijventerrein “de Mies” nabij het centrum van Groesbeek gelegen VRIJSTAANDE WONING (in huidige uitvoering levensloopbestendig) met zonnige achtertuin (westen) en veel privacy.

Ruime hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, royale woonkamer met toegang tot terras en tuin middels schuifpui, halfopen (woon)keuken met keukenblok (2014) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en cv installatie, slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, berging.

Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad-/douchecombinatie en 2e toilet.

Middels vaste trap te bereiken zolder met gevelraam en bergruimten.

Rondom gelegen zonnige tuin.

In de voormalige garage/berging is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd waardoor de woning een levensloopbestendige uitvoering heeft gekregen. Op eenvoudige wijze is de garage/berging weer in de oude staat terug te brengen.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, Nefit Trendline combiketel bouwjaar 2020. In de hal, keuken en bijkeuken is vloerververwarming aanwezig. Zonnige tuin met veel privacy. Het definitieve energielabel C is geldig tot 23-04-2036.

U kunt parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.

Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen maar ook het buitengebied en de uitgestrekte bossen.