Berkenlaan 227 7204EJ Zutphen

Licht en instapklaar 4-kamerappartement op groene locatie

Aan de brede en groene Berkenlaan ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement van ca.72 m². Gelegen op de eerste verdieping, geniet je hier van een prettig uitzicht met veel groen rondom, zonder inkijk. In de nabijheid zijn o.a. een supermarkt en medische centra te vinden. Deze combinatie van een rustige woonomgeving, een uitstekende zonligging en de gunstige locatie nabij zowel het centrum van Zutphen als het buitengebied, maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk gelegen appartement.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Appartement op de 1e verdieping:
Vanaf de galerij kom je via de afsluitbare entree in de ruime gang, van waaruit de meeste vertrekken bereikbaar zijn.
Het appartement beschikt, naast de woonkamer van ca.20 m², over 2 ruime slaapkamers van ca.11 m² en 1 kleinere slaapkamer van ca.4,5m². Elke kamer heeft een ruime inbouwkast. Het appartement is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in prima staat. De lichte en moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een gasfornuis met elektrische oven en een separate koel-vriescombinatie. Bij de keuken is een aparte ruimte voor o.a. de boiler en de wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche en badkamermeubel en is geheel vernieuwd in 2021. Ook het toilet is toen vernieuwd. In het gehele appartement is in 2021 een nieuwe Lundia laminaatvloer gelegd.
Hierdoor is een fris en licht appartement ontstaan dat je direct kunt betrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig balkon. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig en er bevinden zich tevens oplaadpunten voor elektrische auto's.
In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van ca.19 m² voorzien van elektriciteit,
Daarnaast is er een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE),

Kenmerken / Bijzonderheden
• 4-kamerappartement
• Woonoppervlakte ca.72 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• Vrij uitzicht
• Rustige, groene woonomgeving
• Korte afstand tot centrum en buitengebied
• Balkon aan de voorzijde met goede zonligging
• Keuken vernieuwd in 2020
• Toilet en badkamer vernieuwd in 2021
• Laminaatvloer gelegd in 2021
• Alle kozijnen zijn van kunststof met HR-glas
• Het appartement is voorzien van blokverwarming
• Aan de voorzijde zijn screens aanwezig
• Instapklaar en prima onderhouden
• Ruime berging in de onderbouw met elektriciteit
• Vrij parkeren voor de deur
• Openbaar oplaadpunt voor elektrische auto's.
• Actieve VvE