Deze woning is gelegen in België en wordt vanwege de ligging nabij de Nederlandse grens weergegeven binnen bepaalde zoekopdrachten op Funda.nl. Bent u uitsluitend op zoek naar een woning in Nederland, dan kunt u deze woning buiten beschouwing laten. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

-Omschrijving:
In het landelijke Herderen, een charmante deelgemeente van Riemst, vinden we deze bijzonder aangename bungalowwoning, gelegen op een vrijstaand en zonnig perceel van ca. 815 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en wordt bovendien aangevuld met een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 74,75 m². Dankzij de centrale ligging in de dorpskern bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn onder meer de school, sporthal, sportterreinen en het openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook op vlak van bereikbaarheid geniet deze woning van een uitstekende ligging: de oprit van de E313 bevindt zich op slechts vijf autominuten, terwijl Maastricht, Tongeren en Bilzen al op ongeveer tien minuten rijden gelegen zijn.

De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg onderhouden en op verschillende momenten verder opgewaardeerd. Zo werd er een automatische toegangspoort geplaatst, werd in 2020 een nieuwe boiler geïnstalleerd en werden de ramen in 2021 opnieuw geschilderd. In 2022 kreeg ook het volledige exterieur een nieuwe schilderlaag, waardoor de woning opnieuw een verzorgde en frisse uitstraling kreeg. Meer recent, in 2025, werd het interieur verder gemoderniseerd met onder andere een volledig vernieuwde keuken en een nieuwe vloer. Als bijkomende troef beschikt de woning bovendien over zonnepanelen, wat zorgt voor een interessante aanvulling op het vlak van energievoorziening.

-Indeling:

-Begane grond:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in een inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit krijgen we toegang tot de lichtrijke leefruimte van 30,24 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De gezellige pelletkachel vormt er een sfeervol centraal element en draagt bij aan het warme karakter van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van 12,77 m², die in 2025 werd vernieuwd en uitgerust is met een oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser. De open verbinding tussen de keuken en de leefruimte zorgt voor een aangename en eigentijdse woonbeleving.

Via de nachthal bereiken we het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11,20 m² en 9,44 m². Eén van beide slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, wat tijdens de warmere zomermaanden voor extra comfort zorgt. De badkamer is met haar 9,22 m² bijzonder ruim en werd ingericht met een lavabo met wandmeubel en een douche. Verder beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats van 7,60 m², die rechtstreeks toegang biedt tot de ruime veranda van 20,30 m². Deze aangename ruimte vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden om er het hele jaar door van het omliggende groen te genieten.

-Tuin:
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het geheel is gelegen op een zuidwestgeoriënteerd perceel van ca. 815 m², waardoor men gedurende een groot deel van de dag van de zon kan genieten. De volledig omheinde tuin biedt bovendien de nodige privacy en vormt een rustige plek waar het aangenaam vertoeven is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid voor maar liefst drie wagens.

Een absolute meerwaarde is de bijzonder ruime garage van 74,75 m², die toegankelijk is via een automatische poort. Deze royale ruimte biedt niet alleen volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen, maar is dankzij haar omvang eveneens bijzonder geschikt voor wie nood heeft aan extra bergruimte of een ruime hobby- of werkplaats. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een uitzonderlijke hoeveelheid praktische ruimte.

-Nadere bijzonderheden:
• Bijzonder aangename bungalowwoning, gelegen op een vrijstaand en zonnig perceel van ca. 815 m² in het landelijke Herderen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen