St. Annastraat 30 6524GD Nijmegen

Studio in een goed onderhouden, fraai herenhuis aan de St. Annastraat 30 in Nijmegen.

Aan de St. Annastraat 30 in Nijmegen wordt deze studio aangeboden, gelegen in een karakteristiek en goed onderhouden herenhuis. De studio beschikt over een woon-/slaapkamer en een eigen ruime keukenopstelling. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van gezellige horeca, dagelijkse voorzieningen, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en de HAN zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Het betreft een unit binnen een woonvereniging. Dit houdt in dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat de kosten met betrekking tot het pand gezamenlijk worden verdeeld over de leden. Dit maakt de studio zeer geschikt voor starters of studerende kinderen.

De studio bevindt zich in het souterrain aan de voorzijde van het fraaie herenhuis. De ruimte bestaat uit een woon-/slaapkamer en een nette open keuken met inbouwapparatuur. De badkamer, gelegen in het souterrain, wordt gedeeld met drie andere studio’s.

Algemeen: bouwjaar 1888, inhoud ca. 78 m³, woonoppervlakte ca. 23 m², servicekosten € 249,- per maand, inclusief gas, water, elektra, onderhoud, gebruik wasmachine en droger, verzekeringen en WOZ. Er is sprake van een betrokken en goed functionerende woonvereniging. Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:

1. Je betaalt geen overdrachtsbelasting. Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat bij het in- en uittreden van leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd is (thans 2%/10,4%), welke bij de overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dit is gunstig voor de latere verkoopbaarheid.

2. Overdracht Elk toetredend lid betaalt 10% van het banksaldo bij toetreding, dat bij verkoop weer wordt teruggestort. Deze borg is bedoeld om te voorkomen dat iemand zijn financiële verplichtingen aan de vereniging niet kan nakomen.

Bijzonderheden: * Keukenblok sept 2021: apparatuur: inductie kookplaat, combi magnetronoven met air-fryer functie, vaatwasser, Losse zwarte vintage koelkast blijft in studio, Witte diepvries blijft in studio. * Buitenschilderwerk groot 2022-2023 - Tussentijdse schilderbeurt 2025. * Cv-ketel 2025 * Financiering is uitsluitend mogelijk met behulp van eigen middelen. * Het betreft de verkoop van een lidmaatschap van een woonvereniging. * De woning bestaat uit 8 studio's. * Kosten VvE: € 249,- per maand (inclusief gas, water en licht, onderhoud, verzekering, internet en belastingen) * Gemeenschappelijk terras en stadstuin. * Gemeenschappelijk toilet en badkamer. * Gebruik van wasmachine en droger ook is inbegrepen in de VVE bijdrage, er is namelijk een leasecontract voor een gezamenlijke wasmachine en droger. * Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen); de kosten zijn voor rekening van de koper.