Benedeneindseweg 21 4158ED Deil

Ruimte voor plannen op een droomperceel!

- Vrijstaande woning met bijgebouw op bijna 3000 m² grond - Diepe groene achtertuin en parkeren op eigen terrein - Op dit moment telt de woning ruim 200 m² woonoppervlakte

Soms kom je een plek tegen waar je meteen voelt: hier zit potentie. Aan de Benedeneindseweg in Deil staat deze vrijstaande woning met bijgebouw, gelegen op een prachtig lang en groen perceel van bijna 3.000 m². De gebouwen zelf vragen om een flinke aanpak. Denk aan grondig renoveren, opnieuw indelen of misschien wel herbouwen. Maar eerlijk is eerlijk: de basis is er, de ruimte is er en de ligging doet de rest.

Het woonhuis heeft een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, een ruime woonkamer, keuken en boven nog twee extra slaapkamers. Het bijgebouw is eerder gebruikt als praktijkruimte en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, extra ruimte zoekt of juist een compleet nieuw plan voor ogen heeft. Buiten is het vooral genieten van groen en privacy. Een diepe tuin met volwassen beplanting, bomen en volop plek om je eigen woonwensen waar te maken. Deil zelf is een gemoedelijk Betuws dorp met een fijne dorpssfeer, dagelijkse voorzieningen dichtbij en de A2 op korte afstand.

De globale indeling:

Begane grond; binnenkomst via de entree aan de voorzijde met meterkast, trapopgang, toilet en kast; toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde met grote raampartijen, zicht op het groen en een fijne open ruimte; vanuit de hal doorloop naar de badkamer met ligbad en wastafel; aansluitend de keuken aan de achterzijde met eenvoudige keukenopstelling, cv-opstelling en deur naar buiten; aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal en praktisch ingedeeld;

1e verdieping; overloop met dakramen en bergruimte achter de knieschotten; aan beide zijden een slaapkamer onder de kap; extra kastruimte aanwezig, waardoor de verdieping ondanks de schuine lijnen verrassend bruikbaar is;

Bijgebouw; entree aan de voorzijde met hal en meterkast; woonkamer/praktijkruimte aan de linkerzijde; keuken aan de achterzijde met warmtepomp; meerdere kamers die als slaapkamer, kantoor of behandelruimte gebruikt kunnen worden; badkamer, toilet, berging en een grote garage maken het geheel extra veelzijdig;

Buiten; parkeren op eigen terrein aan de voorzijde; lang en groen perceel met volwassen bomen, gras, beplanting en veel privacy; de diepe achtertuin geeft volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, dieren, een moestuin of simpelweg een plek waar je elke dag even uitademt;

Goed om te weten

- De gebouwen verkeren in matige tot slechte staat en vragen om grondige renovatie of herontwikkeling - Het bijgebouw is in het verleden gebruikt als praktijkruimte - Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren of een volledig nieuw woonplan te maken - De woning wordt aangeboden met de 'as-is-where-is' clausule

De omgeving:

Deil, een sfeervol dorp met ongeveer 2.400 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp ligt aan de rivier De Linge en bij het land Mariënwaerdt. Er is een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Daarnaast is Deil de thuisbasis van de lokale feestweek, een jaarlijks terugkerend evenement dat zorgt voor gezelligheid en verbinding in het dorp. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel te bereiken. Het omliggende Betuwse landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Deil combineert landelijke rust met levendigheid en een centrale ligging!