De Kruigang 30 6581CW Malden

Zeer ruime halfvrijstaande woning met maar liefst 188 m² woonoppervlakte!

Aan De Kruigang in Malden staat deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning uit 1970. Een huis dat zich vooral onderscheidt door de hoeveelheid ruimte op de begane grond. De aangebouwde voormalige tandartspraktijk zorgt voor twee extra kamers, waardoor hier tal van mogelijkheden ontstaan. Denk aan werken of praktijk aan huis, een speel- of hobbyruimte, extra slaapkamers of de mogelijkheid om vrijwel volledig gelijkvloers te wonen.

De woning is eenvoudig en op onderdelen gedateerd en matig afgewerkt. Voor een koper die waarde hecht aan ruimte en mogelijkheden en de woning naar eigen smaak wil moderniseren, biedt dit huis daarom een goede basis.

Locatie en omgeving

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Malden. Bossen, landerijen en verschillende wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook Nijmegen ligt op korte afstand.

Begane grond.

Via de entree kom je in de woning met een verrassend ruime indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met aansluitend de keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over twee extra kamers en een pantry die voorheen onderdeel waren van de tandartspraktijk.

Juist deze extra ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig. De kamers kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoor, praktijk, hobby- of speelkamer, maar kunnen ook worden ingericht als slaapkamer(s). Hierdoor behoort wonen en slapen op de begane grond eveneens tot de mogelijkheden.

De voormalige praktijkruimte biedt daarmee volop kansen voor gezinnen die extra leefruimte zoeken, mensen die vanuit huis werken of kopers die een levensloopbestendige indeling wensen. Onder de voormalige behandelkamer is via een luik een kelderruimte bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en aanvullende ruimte.

De woning beschikt over een tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. Door de ligging rondom de woning is er voldoende buitenruimte en privacy.

Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektra, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bijzonderheden

* Halfvrijstaande woning uit 1970; * Maar liefst circa 188 m² woonoppervlakte; * Vier slaapkamers; * Voormalige tandartspraktijk op de begane grond; * Twee extra kamers op de begane grond; * Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis; * Mogelijkheid tot slapen en vrijwel volledig wonen op de begane grond; * Veel leef- en gebruiksruimte; * Vrijstaande stenen garage; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Eenvoudige en op onderdelen gedateerde afwerking; * Een woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

Een huis dat niet zozeer draait om luxe afwerking, maar vooral om ruimte en mogelijkheden. Met 188 m² woonoppervlakte en de voormalige praktijkruimtes op de begane grond biedt De Kruigang een indeling die je maar weinig tegenkomt.