Kruizemuntstraat 203 7322LJ Apeldoorn

Zeer verzorgde gezinswoning met vijf slaapkamers, garage, werkplaats én energielabel A

Op zoek naar een woning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Een huis met volop ruimte voor het gezin, een heerlijke tuin, verrassend veel bergruimte én fijne plekken om zowel binnen als buiten te genieten? Dan is deze zeer verzorgde woning aan de Kruizemuntstraat 203 absoluut het bekijken waard.

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1971 is in de loop der jaren getransformeerd naar een comfortabele woning anno 2026. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast een garage met elektrische deur en aansluitend een werkplaats/klusschuur en een sfeervolle overkapping met houtkachel in de tuin. Voor iedereen is in dit huis een fijne plek te vinden.

Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel geïnvesteerd dus geen zorgen over de energierekening. Op het dak liggen 18 zonnepanelen en er is een batterijopslag van 5 kWh. De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst en hebben in 2025 circa 6.000 kWh opgewekt. Daarnaast is de vloer in 2021 voorzien van maar liefst 12 cm PIR-isolatie. In zowel de woning als ook in de garage is een 3-fase aansluiting gerealiseerd. En ook het laden van een electrische auto kan gewoon thuis. De huidige laadpaal gaat mee met de verkopers. maar de infrastructuur blijft achter.

Deze woning beschikt over energielabel A!

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Hier valt direct de prettige ligging op: vanuit de woning kijk je heerlijk uit over de voortuin, terwijl de hoge, strakke haag voor een aangename mate van privacy zorgt.
De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de overige vertrekken.
De woonkamer is een fijne, sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. Een echte blikvanger is de houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor extra warmte en sfeer.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte is er een fijne verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, maar uiteraard zijn de kamers ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en biedt de gebruikelijke voorzieningen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer royale vierde en een kleinere vijfde slaapkamer, waarbij de dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
Een ideale verdieping voor wie behoefte heeft aan een ruime ouderlijke slaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buitenleven en extra ruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ruime overkapping met houtkachel maakt het mogelijk om hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. Of het nu gaat om een lange zomeravond met vrienden of een knusse middag in het voor- of najaar: dit is een plek die uitnodigt om te blijven zitten.
En dan is er nog de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de garage met elektrische deur beschikt het perceel over een aparte werkplaats/klusschuur. Een fantastische extra voor de hobbyist, klusser, fietsenliefhebber of voor iedereen die gewoon graag over voldoende bergruimte beschikt.

Duurzaam en goed onderhouden

Dit is een zeer complete en met zorg onderhouden woning met volop ruimte, vijf slaapkamers, een garage, extra werkplaats, sfeervolle buitenruimte én aantrekkelijke duurzame voorzieningen. Een huis waar comfort, gezelligheid en praktische ruimte op een mooie manier samenkomen.
Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak 06-25 10 26 81