Emmalaan 10 7315AK Apeldoorn

Karakteristiek wonen op een prachtige locatie in De Parken! Op de hoek van de Emmalaan en de Koninginnelaan staat deze statige helft van een dubbele villa, boordevol authentieke details en mogelijkheden. De woning is jarenlang in gebruik geweest voor kamerverhuur en biedt nu een prachtige kans om er een royaal woonhuis van te maken. Met de hoge plafonds, karakteristieke vertrekken, sfeervolle serre en meerdere ruime slaapkamers is er volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De villa verkeert grotendeels in originele staat en vormt daarmee een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een bijzonder gemeentelijk monument met volop potentie, midden in de geliefde villawijk De Parken!

Begane grond: Via de karakteristieke entree komen we binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de ruime hal met de fraaie, originele trapopgang. De hoge plafonds, paneeldeuren en authentieke details geven direct een indruk van het bijzondere karakter van deze villa. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voorkamer, met grote raampartijen, een houten vloer en een karakteristieke schouw. Aansluitend ligt de achterkamer, die toegang biedt tot de lichte serre met openslaande deuren naar buiten. De voor- en achterkamer kunnen weer worden samengevoegd tot een sfeervolle woonkamer en suite. Verder naar achteren bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudige inrichting en originele elementen, waaronder een schouw en buffetkast. Vanuit de hal zijn daarnaast het toilet, diverse vaste kasten en de kelder bereikbaar. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met douchevoorziening en cv-opstelling.

Eerste verdieping: Via de karakteristieke trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. De hoge plafonds en grote raampartijen dragen bij aan het ruimtelijke karakter van deze vertrekken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kleinere kamer, die momenteel is ingericht als eenvoudige keuken met keukenblok en elektrische boiler. Verder zijn vanaf de overloop een douche en toilet bereikbaar. Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime kamers, beide met een eigen karakter dankzij de schuine dakvlakken en de speelse indeling. Daarnaast is er een overloop en een afzonderlijke ruimte met een eenvoudig keukenblok. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Kelder: Vanuit de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 10 m² biedt deze praktische ruimte volop mogelijkheden voor opslag.

Buitenruimte: De villa staat op een fraaie hoeklocatie aan de Emmalaan en de Koninginnelaan, omgeven door groen en karakteristieke bebouwing. De tuin rondom de woning vormt een prettige aanvulling op het geheel en biedt mogelijkheden om hier een heerlijke buitenplek van te maken.

Ligging en omgeving: Emmalaan 10 ligt op een unieke locatie in de geliefde villawijk De Parken, een van de mooiste en meest karakteristieke woonomgevingen van Apeldoorn. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale villa's en prachtige oude bomen. Met het Oranjepark, Wilhelminapark en Prinsenpark in de directe omgeving is het hier heerlijk groen wonen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, historische charme en een centrale ligging. De gezellige binnenstad van Apeldoorn, met haar winkels, restaurants en terrassen, bevindt zich op korte afstand. Ook Theater Orpheus ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de Loolaan, Paleis Het Loo en de uitgestrekte natuur van de Veluwe gemakkelijk bereikbaar.Een bijzondere woonplek waar karakter, groen en het gemak van de stad samenkomen!

Voor de woning is momenteel nog geen energielabel beschikbaar. Het energielabel zal vóór de eigendomsoverdracht worden aangeleverd.

Interesse in deze helft van een dubbele villa? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.