Balilaan 10 7314BE Apeldoorn

Deze vrijstaande woning in de Indische Buurt beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden met vijver. Het vrijstaande stenen tuinhuis, de schuur en de proviandkelder bieden praktische extra ruimte. De rustige ligging aan een fraai laantje, met uitzicht op de Koning Lodewijklaan en voorzieningen dichtbij, maakt dit een prettige plek om te wonen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 107,1 m2 Overige inpandige ruimte: 6,9 m2 Perceeloppervlakte: 199 m2

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek rondom de schouw met houtkachel en een eettafel aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen aan verschillende zijden en de prettige plafondhoogte voelt de ruimte licht en aangenaam aan. De glas-in-loodramen en plafondornamenten geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning.

Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken met een hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken wordt verwarmd door centrale verwarming en vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er een proviandkelder op stahoogte, geschikt voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De overige drie slaapkamers zijn ook geschikt voor gebruik als werk- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich drie vaste kasten, waarvan één met de cv-ketel uit 2021. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een wandcloset en een handdoekradiator. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van lichte tegels en blauwe marmerlook tegels.

Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een terras, gevarieerde beplanting en een vijver. Direct bij de woning bevindt zich een zitgelegenheid waar u buiten kunt eten of ontspannen. De bomen en hagen zorgen voor beschutting en privacy, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Via een houten poort is de tuin vanaf de straat bereikbaar.

In de tuin bevinden zich een vrijstaand stenen tuinhuis en een schuur, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 22,5 m². Deze ruimtes bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een hobby, het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Ligging: De Indische Buurt is een groene woonomgeving met onder andere kinderopvang, een basisschool en een supermarkt in de buurt. De verkopers waarderen het gezellige karakter van de buurt, het goede onderlinge contact en de behulpzaamheid van buurtgenoten.

Schouwburg Orpheus, de binnenstad, CODA, Paleis Het Loo en het paleispark met wandelroutes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Apenheul en Julianatoren in de omgeving. Hierdoor combineert deze locatie de nabijheid van dagelijkse voorzieningen met diverse mogelijkheden voor cultuur en recreatie.

Interesse in deze leuke vrijstaande woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.