Zeer ruime en sfeervolle bovenwoning met drie balkons en een dakterras! De woning is gelegen op een goede locatie in de populaire Zeeheldenbuurt van Groningen. De woning beschikt over een zeer grote en lichte woonkamer met een nette open keuken, een badkamer met bad en inloopdouche, een apart toilet en maar liefst vier ruime slaapkamers!

Voorzieningen als winkels, scholen en restaurants zijn op loopafstand. De bushalte bevind zich om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Het Stadspark en het centraal station bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

Verkoper aan het woord:

“Vrijdag 8 maart had mijn huis een date met de fotograaf. Althans zo voelde dat voor mij. Ik wilde dat de fotograaf alle fijne dingen van mijn huis zou zien en vastleggen. De erker in de woonkamer, de uitsparring waar de tv staat, de deur naar de woonkamer en de plek waar ik lekker lang kon tafelen met vrienden en familie. Het plekje in de hoek waar je heerlijk van de zon kan genieten. En dan de slaapkamers, zij boden sfeer en ruimte voor mijn logees, hobby's en kleding. En niet te vergeten, de balkons. Op elk moment van de dag kun je wel ergens buiten van de zon genieten (wanneer die schijnt). Dit huis verdient een date met mensen die voor de sfeer en het karakter van dit huis open staan. Wie weet kunnen diegenen dan net zo van dit huis genieten als ik altijd heb gedaan. De sfeer, locatie en ruimte zijn onbetaalbaar.”

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privé berging van ca. 3,5m².

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst is er een entree met toegang tot de woonkamer en een trapopgang met daaronder een inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 36m² en beschikt over een balkon aan de voorzijde van ca. 2,5m² en ook een balkon aan de achterzijde van ca. 3,5m². De open keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een inbouwoven, een gaskookplaat, een inbouw koel-vries combinatie en een roestvrijstalen afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot het nette toilet met wastafel. Tevens geeft de overloop toegang tot in totaal drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 14m² en ook een slaapkamer van ca. 6m² met inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10m² geeft toegang tot het derde balkon van ca. 4,5m².

Derde verdieping:
De derde verdieping beschikt over een ruime overloop van ca. 8m². De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 8m². Tevens bevindt zich hier de nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via de overloop is ook de CV ruimte te bereiken met tevens veel opbergruimte en als kers op de taart, de vierde buitenruimte, een dakterras van ca. 5,5m². Door middel van een vlizotrap is nog een zeer ruime bergzolder begaanbaar.

Bijzonderheden:
* CV ketel (eigendom 2012);
* De woning beschikt over een energielabel C;
* Gehele trap is opnieuw geschilderd (2024);
* VvE bijdrage € 50,- per jaar;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Nog 1200,- beschikbaar SNN-subsidie;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.