Eerste Hunzestraat 31 9715BJ Groningen

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | GASLOOS | NABIJ HET NOORDERPLANTSOEN | BOVENWONING OOK TE KOOP

Aan de Eerste Hunzestraat 31 in Groningen bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning uit 1896, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen.

De woning maakt deel uit van een recent gesplitst pand, bestaande uit de benedenwoning aan de Eerste Hunzestraat 31 en de bovenwoning aan de Eerste Hunzestraat 31A. Beide woningen worden te koop aangeboden.

Deze Funda-advertentie en de genoemde vraagprijs hebben uitsluitend betrekking op de benedenwoning aan de Eerste Hunzestraat 31. De bovenwoning aan de Eerste Hunzestraat 31A is eveneens te koop en zal op een later moment afzonderlijk op Funda worden aangeboden. Heeft u interesse in beide woningen? Informeer dan gerust bij de makelaar naar de mogelijkheden.

De afgelopen jaren is aanzienlijk geïnvesteerd in het onderhoud en de verduurzaming van het pand. Zo zijn onder andere zonnepanelen geplaatst, is nieuw dakleer aangebracht, is HR++ beglazing toegepast en is de buitenzijde professioneel geschilderd. De woning is volledig gasloos.

Hiermee vormt deze benedenwoning een aantrekkelijke combinatie van karakter, een centrale ligging en duurzame voorzieningen.

Omgeving

De Eerste Hunzestraat ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de populaire Korrewegwijk, in een rustige straat en op korte afstand van het Noorderplantsoen. Hier woont u in een karakteristieke stadsomgeving met het groen en de rust van het park binnen handbereik, terwijl de binnenstad van Groningen eveneens eenvoudig te bereiken is.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. In de directe omgeving bevinden zich verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De nabijgelegen Korreweg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, eetgelegenheden en praktische voorzieningen.

Voor een middag of avond in de stad fietst u binnen enkele minuten richting de Grote Markt, Vismarkt en de vele restaurants, cafés en terrassen die de binnenstad rijk is.

Ook het UMCG, de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool zijn goed bereikbaar. Station Groningen Noord bevindt zich op korte afstand en met verschillende busverbindingen en een goede aansluiting richting de ringweg is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Voor ontspanning ligt het Noorderplantsoen vlakbij, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag in het park.

De benedenwoning

Eerste Hunzestraat 31 betreft de benedenwoning van het gesplitste pand.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling die past bij de bouwperiode en biedt een prettige woonplek op korte afstand van het centrum van Groningen. Door de indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de aanwezige ruimtes naar eigen wens te gebruiken.

De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Hierdoor wordt het karakter van het oorspronkelijke pand gecombineerd met hedendaagse voorzieningen.

Duurzaamheid en installaties

Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren in het pand geïnvesteerd.

Er is nieuw dakleer aangebracht, er zijn zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de buitenzijde recent professioneel geschilderd.

De woning is volledig gasloos. Voor de verwarming wordt onder andere gebruikgemaakt van een sfeervolle pelletkachel en de installaties zijn elektrisch uitgevoerd.

Benedenwoning én bovenwoning te koop

Het pand is gesplitst in twee afzonderlijke woningen:

Eerste Hunzestraat 31 – benedenwoning
De woning die in deze Funda-advertentie wordt aangeboden.

Eerste Hunzestraat 31A – bovenwoning
Deze woning is eveneens te koop en krijgt op een later moment een eigen, afzonderlijke vermelding op Funda.

De woningen worden afzonderlijk aangeboden. Voor geïnteresseerden die juist op zoek zijn naar de mogelijkheid om beide woningen te verwerven, bijvoorbeeld voor een combinatie van wonen, familie of andere gebruiksmogelijkheden, kan bij de makelaar informatie worden opgevraagd over de mogelijkheden.

Bijzonderheden
Karakteristieke benedenwoning uit circa 1896
Deze advertentie betreft uitsluitend Eerste Hunzestraat 31
Onderdeel van een officieel gesplitst pand
Bovenwoning Eerste Hunzestraat 31A is eveneens te koop
Nummer 31A krijgt later een afzonderlijke Funda-advertentie
Mogelijkheid om interesse kenbaar te maken voor beide woningen
Volledig gasloos
Zonnepanelen aanwezig
Nieuw dakleer
HR++ beglazing
Buitenzijde recent professioneel geschilderd
Pelletkachel aanwezig
Elektrische installaties
Gelegen nabij het Noorderplantsoen
Korreweg en Ebbingestraat op korte afstand
Binnenstad van Groningen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar
Station Groningen Noord op korte afstand
Interesse?

Eerste Hunzestraat 31 biedt de mogelijkheid om te wonen op een aantrekkelijke locatie nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen, in een karakteristieke benedenwoning waarin de afgelopen jaren aanzienlijk is geïnvesteerd.

Deze verkoop betreft de benedenwoning. De bovenwoning aan de Eerste Hunzestraat 31A is eveneens te koop en zal later afzonderlijk op Funda worden aangeboden.

Heeft u interesse in de benedenwoning, de bovenwoning of mogelijk beide woningen? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Let op: enkele foto’s zijn voorzien van een AI-impressie en dienen ter illustratie.