Camphuysenstraat 163 9721KE Groningen

Compact en slim: instapklaar appartement in De Wijert!

Op zoek naar een instapklaar plekje waar je meteen kunt beginnen met leven? Dan mag je deze galerijflat aan de Camphuysenstraat 163 niet overslaan! Dit knusse appartement uit 1961 is 42m2 groot en precies zo ingedeeld dat je geen vierkante meter verspilt. Compact wonen, maar dan wel slim.

En instapklaar is hier niet zomaar een woord: in 2021/2022 zijn de badkamer, de keuken en de elektra volledig vernieuwd, en is de indeling van keuken en woonkamer opnieuw en slimmer ingericht. In 2025 kwam daar ook nog een nieuw toilet bij. Kortom, je hoeft zelf geen hamer meer op te pakken en kunt gewoon je spullen uitpakken.

Het zonnige balkon op het zuiden is de plek waar je straks je koffie, lunch en borrel op verplaatst zodra de zon zich laat zien. Binnen zorgt de cv-ketel uit 2019 ervoor dat je voorlopig geen omkijken hebt naar je verwarming, en met energielabel A en zes zonnepanelen stook je bovendien lekker zuinig. De actieve en gezonde VvE van slechts € 90 per maand maakt het plaatje helemaal compleet: laag, transparant en zonder verrassingen.

De ligging in De Wijert is een dijk van een voordeel. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Groningen, spring je zo op een uitvalsweg richting elders, of fiets je zo naar het Hoornsemeer voor een frisse neus, een rondje hardlopen of gewoon lekker niksen aan het water.

Indeling: Begane grond: entree met toegang tot de bergingen en trap naar eerste verdieping; Eerste verdieping: entree met toegang tot woonkamer, toilet en inbouwkast. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en keuken toegankelijk. De badkamer en het balkon zijn via de slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zes zonnepanelen (2023); - Recent gerenoveerd; - VvE van slechts € 90,- per maand; - Bouwjaar 1961; - Gelegen nabij groen, uitvalswegen en de stad!

Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor deze fijne woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook via 050-7601777.