Groene Zoom 7 9791BA Ten Boer

In het kort: Ruime gezinswoning - maar liefst 6 slaapkamers - royale woonkamer met uitgebouwde woonkeuken - ruime bijkeuken - aangebouwde garage - 12 zonnepanelen - ruime tuin met overkapping en berging - Groningen goed bereikbaar.

Aan de Groene Zoom 7 in Ten Boer staat deze verrassend ruime gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld en biedt met zes slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime uitgebouwde woonkeuken volop ruimte voor het hele gezin.

Ten Boer biedt een fijne combinatie van rustig wonen en de nabijheid van de stad Groningen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in het dorp. Met de auto bereik je Groningen in ongeveer 10 á 15 minuten en ook met de fiets en het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open woonkeuken. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en verschillende vaste kasten. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en meerdere ingebouwde kasten onder de schuine kap. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst zes mogelijke slaapkamers, die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht.

Tuin
De ruime tuin is voorzien van een royale overkapping en een praktische vrijstaande berging. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten en daarnaast voldoende plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Vanuit de woonkeuken is de tuin direct bereikbaar via de openslaande deuren.

Voor de woning is in het kader van Nij Begun een isolatieplan opgesteld. Hierin zijn de volgende maatregelen opgenomen:

plaatsen van C4c-ventilatie
spouwmuurisolatie;
isoleren van het dak van de bijkeuken;
het hellende dak opnieuw isoleren.

Het dak van de bijkeuken is reeds geïsoleerd en deze werkzaamheden zijn eveneens opgenomen in het rapport. Het is daarom aannemelijk dat hiervoor subsidie kan worden uitgekeerd, onder voorbehoud van goedkeuring door Nij Begun.

Het isolatieplan wordt nog beoordeeld door Nij Begun. Een toekomstige eigenaar bepaalt zelf welke maatregelen worden uitgevoerd.

EXTRA Info
• Ruime gezinswoning
• 6 slaapkamers
• Uitgebouwde woonkeuken
• Ruime bijkeuken
• Aangebouwde garage
• 12 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Ruime tuin met overkapping
• Praktische berging
• Groningen goed bereikbaar

Kortom een verrassend ruime gezinswoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Ten Boer!