Berkelstraat 35 9725GV Groningen

Droom jij van een tuin? En klinkt een instapklaar appartement als muziek in jouw oren? Dan is deze waanzinnig leuke benedenwoning in de populaire Rivierenbuurt iets voor jou! Heerlijk ruim, efficiënt ingedeeld, met twee slaapkamers en een moderne keuken, badkamer en sanitair; deze woning heeft het allemaal! En dan die tuin... maar liefst 80 vierkante meter aan oppervlak, op het zuidwesten!

De woning heeft een knusse woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de grootste slaapkamer, door een slaapkamer bij de keuken te trekken, is een grote en moderne woonkeuken ontstaan met eilandopstelling. De gemoderniseerde badkamer is via de keuken te bereiken, evenals de ruime en zonnige tuin. Via de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar, evenals de ruime trapkast en verschillende opbergplekken.

De locatie is echt FANTASTISCH; recht tegenover de achterzijde van de Vrijeschool (dus geen directe overburen) en op loopafstand van winkels, station en zwembad, binnen 5 fietsminuten sta je op de Grote Markt en ook de uitvalswegen (A7 A28) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling: entree, hal, kelder trapkast, meterkast, toilet, sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²), met aangrenzend de grote slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van een wastafel. Via de hal is de grote en moderne woonkeuken (ca. 9 m²) met eilandopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de was- stookruimte bereikbaar en de moderne badkamer (v.v. wastafel en douche).

De achtertuin is via de woonkeuken bereikbaar en met de ligging op het zuid westen heerlijk rustig en zonnig. Via de hal is de tweede slaapkamer (ca. 8 m²) bereikbaar, waar de nodige bergruimte is.

Bijzonderheden; - geheel voorzien van dubbelglas en gevel isolatie; - verwarming middels een Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2016; - zoveel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 100,- per maand; - betaald parkeren in de straat; - actieve VvE bestaande uit 6 appartementen met bijdrage van € 100,- per maand - energielabel B.

Enthousiast? Vraag snel je bezichtiging aan via Funda en ontvang een link met toegang tot onze agenda, daar plan je eenvoudig je eigen tijdslot in. Tot snel!

Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: januari 2027