Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning is gelegen in een gewilde wijk in Waubach (Namiddagsche Driessen).
Goed onderhouden woonhuis met vier slaapkamers, uitbouw, ruime garage met vliering,
rustige woonomgeving en royale zolder. Basisvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit en overdekte entree. Entree/hal meterkast en toegang naar woonkamer.
Centraal gelegen tussenhal met toiletruimte met zwevend closet en fontein en opgang naar de verdieping.
Woonkamer (ca. 6.00m x 2.80/5.10m) als ook de leefkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Gehele begane grond is voorzien van dezelfde tegelvloer wat zorgt voor één geheel.
Leefkeuken (ca. 4.50m x 5.10m) met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van
inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en rvs afzuigkap. Middels een schuifpui toegang tot tuin.
Via keuken toegang tot bijkeuken (ca. 2.50m x 2.60m) waar de wasapparatuur is geïnstalleerd.
Inpandige garage (ca. 7.00m x 2.80m) bereikbaar via bijkeuken met handmatige kantelpoort en
vliering (ca. 3.75m x 2.80m) voor extra opslag mogelijkheden.

Tuin (ca. 65m²), gelegen op het zuidoosten, met overkapping (ca. 4.00m x 5.00m) is bereikbaar
via zowel de keuken als de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.00m x 3.00m met dakkkapel.
Slaapkamer 2: ca. 4.00m x 2.50m met inbouwkast.
Slaapkamer 3: ca. 4.00m x 2.00m met dakkapel.
Compleet betegelde badkamer (ca. 2.10m x 2.60m) is voorzien van een bad- douchecombinatie,
vast wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de geïsoleerde zolderruimte waar slaapkamer 4 is gesitueerd.
Overloop met berging en technische ruimte waar de C.V.- ketel (Bosch HR, huur, 2007) en de
omvormer van de zonnepanelen (6 st. eigendom) zijn geïnstalleerd.
Slaapkamer 4: ca. 4.65m x 2.65m.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- 4 slaapkamers;
- 6 zonnepanelen (eigendom);
- Ruime garage;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 850 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 850 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Tichel in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Tichel in Landgraaf?