Steengang 7 6372MS Landgraaf

Deze moderne eengezinswoning is centraal maar rustig gelegen aan een woonerf/plantsoen. Het huis heeft drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, een vliering en een externe berging. Kenmerkend is de grote hoeveelheid natuurlijk licht en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen, die sinds 2021 eigendom zijn. De afmetingen van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.

Indeling:
Begane grond:
Groene voortuin met opgang naar voordeur. Hal met doorlopende laminaatvloer (Gehele begane grond), garderobe, toilet , vernieuwde meterkast en trap naar verdieping. Sfeervolle woonkamer met optimaal tuincontact en een trapberging. Aan de voorzijde gelegen ruime keuken met moderne witte keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken uit 2020 heeft de navolgende apparatuur: combi magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en separate kastopstelling.
Achtertuin: Via de woonkamer en achteringang toegang tot geheel omsloten sfeervolle tuin met borders en stenen berging.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang drie slaapkamers, Separate cv-ruimte met combi Cv, huur, Hesi uit 2017)) en een separate opbergruimte met toegang tot de vliering. Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Leuk om te weten:
-Instapklaar.
- Centraal doch rustig gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Voldoende parkeergelegenheid;
-11 Zonnepanelen uit 2021 (Eigendom).
- Grotendeels dubbelglas (deels HR++).
- Deels houten en kunststof kozijnen.
- Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen zoals het natuurgebied van Strijthagen, winkels en scholen


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien Cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.