Sloterstraat 47 6374GP Landgraaf

Rustig gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis met gedeelde oprit, garage, aanbouw, kelder en twee slaapkamers. Gelegen aan de Sloterstraat 47 te Landgraaf.

Souterrain:
Provisiekelder 3.84 x 1.97.

Parterre:
Entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en doorloop naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer 6.98 x 3.64/ 4.69 voorzien van plavuizen vloer, wanden in sierplijster en een functionele allesbrander. De open keuken 3.49 x 2.46 beschikt over een functioneel keukenblok met navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct naast de keuken vindt men de royale geheel betegelde badkamer 3.60 x 2.00 welke is voorzien van een dubbele wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator, toilet en ligbad.

Serre/ wintertuin:
Via keuken te bereiken verwarmde serre/ wintertuin alwaar combi cv Hr hangt (Remeha, bwj. 2020, eigendom). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Tuin & garage:
Via garage, poortje vanaf oprit en achteringang te bereiken ca. 19 meter diepe tuin. De tuin is grotendeels beklinkerd en onderhoudsarm te noemen, daarnaast kan men genieten van een goede privacy. De garage 5.98 x 3.08 beschikt over een kantelpoort naar oprit en een loopdeur naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.71 x 2.52 met rolluik en vaste trap naar zolder
2) 3.59 x 2.90 met rolluik

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping 4.27 x 1.71 met mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 2.20m.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer op zolderverdieping;
- Diepe tuin met veel privacy;
- Het garage dak dient gerenoveerd te worden;
- Garage aanwezig:
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, deels kunststof kozijnen met
dubbele beglazing en de serre is van aluminium.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Tuin met achteringang;
- In rustige straat gelegen nabij dorpskern "Waubach", scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.