Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze patiowoning, gelegen in Landgraaf (Nieuwenhagerheide), is een ideaal huis
voor mensen die liever wat minder vaak de trap nemen. Woning beschikt over
drie slaapkamers, ruime woonkamer, moderne badkamer en keuken.
Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en de bosrijke omgeving
zorgt voor veel rust en wandelplezier.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en
opgang naar de verdieping. Vanuit entree/hal toegang tot alle ruimtes/ vertrekken op
de begane grond. Tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond.
Woonkamer (ca. 7.50m x 4.50m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken (ca. 2.90m x 2.10m) met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien
van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie en rvz afzuigkap.
Vanuit woonkamer toegang tot de patio middels openslaande tuindeuren.

Ingesloten buitenruimte (ca. 25m²) is gelegen op het zuiden en tevens toegankelijk via hal.

Daarnaast biedt de hal toegang tot slaapkamer, badkamer en berging, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.25m x 4.95m) voorzien van laminaat vloer.
Badkamer: ca. 1.60m x 3.90m voorzien van inloopdouche, tweede toilet, vast wastafelmeubel met dubbele kraan en berging.
Berging: ca. 2.75m x 2.10m met aansluitingen van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 2: ca. 2.90/ 3.50m x 5.05m.
Slaapkamer 3: ca. 3.05m x 2.65m met berging.
Technische ruimte waar de C.V.- ketel (Kombi Kompakt HR, huur, 2008) is geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Patiowoning in de gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide';
- Drie slaapkamers;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Basisvoorzieningen op loopafstand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hr28 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 400 Breedte: 625 Oppervlakte: 25
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt Hr28 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 400 Breedte: 625 Oppervlakte: 25
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Landgraaf Hof in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Landgraaf Hof in Landgraaf?