Keizerstraat 9 6371AE Landgraaf

ZEER GOED ONDERHOUDEN RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS, 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS, MET INPANDIGE GARAGE OP RUIM PERCEEL 816m2

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een energielabel B (vloer-, spouw-, dakisolatie en dubbele beglazing). De woning is gebouwd nabij winkelcentrum Op de Kamp met alle primaire voorzieningen (supermarkt, winkels, gemeentehuis, basisschool etc.). De woning is ook zeer goed bereikbaar omdat zowel de Buitenring (N300) met aansluiting naar Heerlen/Aken of Sittard-Geleen/Eindhoven of Maastricht en Binnenring (Parkstad) op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond: ruime hal met plavuizen, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, muurkast en garderobe en trap naar verdieping. Keuken (2.94*3.79m) met plavuizen en hoogglans L-vormige inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en apparatuur (koelkast, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koffiemachine). T-vormige woonkamer (7.29*5.73/3.78m) met laminaatvloer en airco installatie en schuifpui naar de tuin. Via de keuken en een gang is de garage (5.68*3.90/2.32m) inpandig bereikbaar. De garage beschikt over openslaande houten garagepoorten. Achter de garage is de 2e betegelde badkamer gelegen deze is voorzien van het 3e toilet (zwevend, vaste wastafel en douche met hardglazen cabine. Boven de garage is via een vaste trap een ruime 4e slaapkamer gelegen (4.03*2.82m) alsmede een bergruimte met de HR CV combi ketel.

Verdieping: overloop met dubbele muurkast en toegang tot de 3 slaapkamers (3.48*3.96/2.80 en 3.48*2.81 en 3.72*3.67m) waarvan een slaapkamer beschikt over een inloopkast (2.73*1.96m). Al deze slaapkamers beschikken over een vaste (muur)kast met schuifdeur. Ruime betegelde badkamer (2.94*2.73m) met ligbad, douche met hardglazen cabine en badkamermeubel met vaste wastafel.

Vanuit de woonkamer (via de schuifpui), de keuken en de gang naar de garage is de ruime tuin toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders rondom een gazon. In de achtertuin is het grote houten tuinhuis gesitueerd dat voorzien is van een houten overkapping en een tuinhuis in gebruik als tuinkamer (2.91*3.74m) met dubbele openslaande tuindeur en deels als opbergschuur (1.95*3.74m).

Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- energielabel B met vloer-, spouw-, dakisolatie
- goed bereikbaar en op korte afstand van voorzieningen gelegen
- voorzien van airco

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.