Baanstraat 140 6372AJ Landgraaf

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen vrijstaand woonhuis (jaren 30) met dubbele oprit, royale loods, 21 zonnepanelen en multifunctionele ruimte/ kantoor aan huis/mantelzorg en mogelijkheid voor dubbele bewoning. Gelegen aan de Baanstraat 140 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, strak gestucte wanden en recent vernieuwde meterkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje, mechanische afzuiging en radiator. Ruime sfeervolle woonkamer 9.77 x 4.27 voorzien van plavuizen vloer, radiatorombouw van steigerhout, wanden in spuitwerk, uitstekende lichtinval en schuifpui met directe aansluiting naar keuken. Semi-open leefkeuken voorzien van L-vormige keukeninstallatie met navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is tevens de verdeelruimte naar diversen andere ruimtes w.o.: de binnenplaats, trap naar eerste verdieping en achter gelegen extra woonruimte/ multifunctionele ruimte/ kantoor aan huis.

Multifunctionele ruimte:
Via keuken en separate zij-ingang te bereiken extra woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De L-vormige woonkamer 8.11 x 3.05/ 5.18 met open keuken voorzien van keukenblok kan men voor diversen doeleinden gebruiken zoals kantoor aan huis, mantelzorgwoning, hobbyruimte, etc. De separate slaapkamer 3.98 x 5.18 staat in open verbinding met de woonkamer en heeft zicht op de loods. Tweede geheel betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, radiator, wastafel, douche en recent geplaatste elektrische boiler.

Loods:
Middels oprit en binnenplaats te bereiken royale loods 15.98 x 6.95/ 11.75 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, smeerput, krachtstroom, vernieuwde meterkast, derde toilet, allesbrander, aansluitpunten witgoedapparatuur en doorloop naar achter loods gelegen tweede tuin.

Tuin:
Achter de loods bevindt zich een compacte tuin met beklinkerd terras, gazon, afsluitbare berging en goede bezonning.

Binnenplaats:
Via oprit, keuken en vanuit multifunctionele ruimte te bereiken beklinkerde binnenplaats/ tuin met
ruime aluminium terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot zeer royale slaapkamer met inloopkast 5.47 x 4.23, wanden in strak stucwerk en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Separate wasruimte/ technische ruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2019, huur). Ruime geheel betegelde badkamer 3.27 x 2.37 met ligbad, derde toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel en grote raampartij met veel lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels bordestrap te bereiken tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.38 x 3.11 met dakraam
2) 5.73 x 3.20 met dakkapel

Bijzonderheden:
- De woning is geschikt voor gezinnen die ruimte waarderen of families waarbinnen mantelzorg wordt verleend. Maar ook voor zelfstandige ondernemers die een werkplek aan huis wensen.
- De voorgevel, achtergevel en rechterzijgevel zijn geïsoleerd.
- Alle platte daken zijn in 2021 vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt over 21 zonnepanelen (huurkoop).
- Beide meterkasten in het woonhuis en de loods zijn vernieuwd (maart 2023).
- De aanbouw achter de keuken dateert van 1995.
- De gehele woning beschikt over rolluiken.
- Alle regenpijpen, dakgoten en boeiboorden zijn recentelijk vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De linkerzijgevel is rond ca. 2017/ 2018 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd.
- Airconditioning zolder (bwj. 2015) deze kan koelen en tevens verwarmen.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij diversen uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten en wandelgebied.
- Zeer royale loods met eigen toilet, allesbrander, krachtstroom en smeerput.
- Loods met ruimte voor minimaal 5 auto’s.