Kruisstraat 35 6137SX Sittard

Graag brengen wij deze te moderniseren half vrijstaande geschakelde woning in Broeksittard met een woonoppervlakte van ca. 165m², vier slaapkamers, riante garage / werkplaats en diepe tuin / ruime perceel (596m²) onder je aandacht.

Indeling:
Kelder:
Provisieruimte toegankelijk vanuit de keuken.

Begane grond:
Via de poort is de hal bereikbaar met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang. De gesloten keuken is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak, en standplaats geiser(huur). Aangrenzend de ruime badkamer (ca. 14m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is de ruime werkplaats bereikbaar. De woonkamer (ca. 25m²) gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer.
Ruime garage / werkplaats van ca. m² met toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 17m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde met doorloop naar slaapkamer 4 en badkamer.
Slaapkamer 4 )ca. 22m²) gelegen aan de achterzijde
Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met standplaats cv-installatie (eigendom). Hier is ook de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.

Tuin:
Vanuit de aanbouw en garage is er toegang tot de diepe tuin met overkapping, terras, borders, houten prieel en ruime tuinberging/loods (ca. 40 m²). De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), perceel: 596 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 165m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde op de zolderverdieping.
- Riante garage / werkplaats.
- Diepe achtertuin.
- Parkeergelegenheid rondom de woning of op eigen terrein.
- Te moderniseren woning.
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.