Muntstraat 12 5931LV Tegelen

In 1998 is aan de Muntstraat in Tegelen dit charmant vrijstaand woonhuis met inpandige garage/salon in landhuis stijl gebouwd op een perceel van maar liefst 932m²! Een bijzonder degelijke woning met heerlijk diepe tuin op het westen.

Deze woning heeft een inhoud van ca. 1000m³ met onder andere een ruime en uitgebouwde woonkamer, gesloten keuken, multifunctionele salon in de voormalige garage, 4 slaapkamers en een royale kelder met mogelijkheden.

Binnen 5 minuten sta je te voet op de winkelstraat van Tegelen met diverse winkels, eetgelegenheden, enkele supermarkten, bakkers, slagers en een groenteboer. Het treinstation ligt op slechts 8 minuten lopen afstand. Ten slotte zijn meerdere scholen, arts praktijken, verenigingen en de oprit naar de A73 bereikbaar binnen enkele minuten met de auto


Indeling
Voortuin met aangelegd groen en een oprit met plek voor ca. 4 auto's. Vanuit hier is de (voormalige) inpandige garage/salon bereikbaar en een looppad naar de overdekte voordeur.


Kelder
Vanuit de hal zijn de drie kelderruimtes bereikbaar met afmetingen van resp. ca. 11m², 22m² en 33m² met allen een goede stahoogte van ongeveer 2m. In de ruimte van 22m² zorgen koekoek ramen voor daglichttoetreding en de mogelijkheid om te luchten.


Begane grond
Middels overdekte entree te bereiken hal met natuurstenen vloer die over de gehele begane grond doorloopt in de woning. In de hal treft u de toiletruimte aan met wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapopgang, doorgang woonkamer, wasruimte en kelder.


Woonkamer
Deze aan de zijkant uitgebouwde en met licht overgoten woonkamer meet ca. 54m² in totaal. Aan de voorzijde is een gesloten houthaard aanwezig met robuuste ombouw. De ramen lopen overal door tot op de vloer waardoor er vanuit nagenoeg elke hoek een doorkijk naar buiten is. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een terras. Hier is ook toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken van ca. 15m² met opstelling v.v. combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, apothekerskast en voldoende opbergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten. Vanuit het aanrecht kijkt u fraai over de tuin die via een loopdeur te bereiken is. Aansluitend is de wasruimte gelegen.

Wasruimte van ca. 8m² met vaste kast, witgoedaansluitingen en doorgangen naar de hal en (voormalige) garage/salon.

Garage/salon van ca. 30m² met tegelvloer, voorzetwanden en systeemplafond. Er zijn twee maal openslaande deuren (1 houten dubbele poort) aanwezig waarvan er een in gebruik is. In een kleine balie is water en een afvoer aanwezig. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden maar is van origine een lekkere ruime garage.


Eerste verdieping
Ruime overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, badkamer en een separaat gelegen toiletruimte.
- Toiletruimte geheel betegeld met wandcloset.
- Badkamer (ca. 9m²) nagenoeg geheel betegeld met ligbad, douche cabine, dubbele wastafels met meubel, design radiator, vaste bergkasten onder het schuine dak en dakraam.
- Slaapkamer 1 ca. 21m² v.v. vloerbedekking en inloopkast met vaste schuifwand.
- Slaapkamer 2 ca. 11m² v.v. laminaatvloer en rechts aan de achterzijde gelegen.
- Slaapkamer 3 ca. 13m² v.v. vloerbedekking en links aan de achterzijde gelegen.
- Vaste trap naar de zolderverdieping.


Tweede verdieping
Overloop met daaraan gelegen een bergkamer, extra af te sluiten bergruimte, technische ruimte en een slaapkamer.
- Technische ruimte v.v. cv installatie.
- Af te sluiten bergruimte, handig voor koffers e.d.
- Slaapkamer van ca. 11m² v.v. vloerbedekking, aan weerszijde berkasten onder het knieschot en 2 dakramen.


Tuin
Aan de achtergevel ter hoogte van de woonkamer is een terras aangelegd zodat er direct contact is met de woning en keuken. De gehele tuin is omheind en aangeplant met struiken en bomen. Er staat nog een extra schuur van ca. 12m² en een hobbyruimte van ca. 41m² v.v. elektra. Een tuin op het westen levert extra veel zonlicht op in de middag en vroege avond waardoor je langer kunt genieten van je tuin.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Percelen: (4609) 360m² en (5862) 572m² / totaal 932m²
- Inhoud woning: 1031m³
- Woonoppervlakte: 304m²
- Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden door de garage/salon.