Brachterweg 32 5932XJ Tegelen

Deze ruime, vrijstaande woning ligt aan een rustige weg en heeft aan de achterzijde mooi tuinzicht door de royale aanbouw. De woning is zelf gebouwd door de huidige eigenaar en sindsdien altijd zeer goed onderhouden. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.

Je geniet hier onder andere van een ruime aanbouw met tuinzicht, een dichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder met een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De geheel omheinde achtertuin is verrassend ruim en heeft een vrije achterom. De grote garage is voorzien van een elektrische deur. De carport en eigen oprit zorgen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid.


Begane grond
De begane grond is zeer ruim en de aanbouw in de woonkamer zorgt voor heerlijk tuinzicht door de openslaande deuren.

De royale hal is voorzien van het toilet met fonteintje en raam, de meterkast en een garderobe. De meterkast is volledig vernieuwd (3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en 10 groepen). De mooie hardhouten trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Hieronder bevindt zich een grote, verdiepte trapkast t.b.v. extra bergruimte. Door de open indeling met vide is er een fijne natuurlijke lichtinval.

In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Het is een ruime kamer met een open haard en aanbouw. De aanbouw heeft openslaande deuren richting de tuin en een loopdeur. De totale oppervlakte is ca. 45m². Vanuit hier is een tussenportaal bereikbaar dat toegang biedt tot de dichte keuken.

In de keuken (ca. 20m²) is een fijne lichtinval door de raam aan de voorzijde van de woning en de lichtkoepel. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en apothekerskast. Er ligt een tegelvloer. Ook in de bijkeuken (ca. 8m²) ligt een tegelvloer. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting.


1ste verdieping
Vanuit de overloop (vide) is er toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 7m², 11m² en 17m²) en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking en een muurkast. Slaapkamer 2 is momenteel de hoofdslaapkamer en is voorzien van een zeilvloer. Op de kleinste slaapkamer bevindt zich een zonnehemel.

De badkamer (ca. 5m²) is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De zolder is momenteel bereikbaar door middel van een vlizotrap. Echter biedt de 1ste verdieping meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap.

Het is een zeer ruime zolderkamer met een goede stahoogte. Het zou uitstekend een 4de slaapkamer kunnen zijn. Hier bevindt zich de cv-ketel.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is. De grote garage (ca. 19m²) biedt plek voor 1 auto en is voorzien van een elektrische poort en de voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. Door de oprit en carport is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Het is een verrassend ruimte tuin die veel mogelijkheden biedt.


Bijzonderheden
- 8 zonnepanelen.
- In de garage is de voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Overal zijn rolluiken aanwezig (de aanbouw heeft inbouwrolluiken).
- De woning heeft deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en de snelwegen zijn met 5 autominuten te bereiken.