Kloosterstraat 49 5935CA Steyl

Onder architectuur gebouwde half vrijstaande torenwoning gelegen op hoekperceel in Steyl.
Ruime woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard, open keuken met schiereiland, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2019), balkon met fijne uitzicht over de groene omgeving. Fraai tuin met overkapping, fontein, garage en achterom.
De woning is gelegen nabij de Maas, kloosterdorp Steyl en Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trappenhuis in de toren.
Ruime woonkamer met lichte zithoek en gashaard. Eethoek met openslaande deuren naar de tuin.
Tijdloze keuken met granieten werkblad en schiereiland. Diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven en combi-oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en praktische bergruimte.
De huiskamer is voorzien van elektrische screens en elektrisch rolluik en de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer. In 2021 zijn de woonkamer en keuken nieuw gestuukt en geschilderd.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 11 en 8 m²) en vernieuwde badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw en spiegel. De grote slaapkamer is voorzien van 2 nieuwe Velux ramen. Aan de oostgevel zijn de bad- en slaapkamer voorzien van rolluik.

2e Verdieping:
Overloop met prachtige vide, bergruimte (HR Cv-ketel, Nefit, 2010, eigendom) en slaapkamer (ca. 11m²). Fijne slaapkamer met vaste schuifwandkasten en toegang tot het balkon. Op het balkon is het heerlijk vertoeven van het mooie uitzicht op de omgeving!

Tuin:
Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin (2020). De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid- westen en fraai aangelegd met borders, gazon, fontein, nieuwe houten overkapping met pergola, houten overkapping/stalling en achterom middels poort. Gezellig terras en overkapping, heerlijk koel in de zomer en eventueel met heathers te verwarming voor de frissere dagen. Zonnescherm met nieuwe doek (2019) bij het terras.
Ruime garage (2,85m x 4,75m ca.) met elektrische poort en waterpunt.

Algemeen:
Goed geïsoleerde woning; vloer, spouwmuur en dakisolatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Er liggen 3 zonnepanelen op het dak (ca. 2011).
Het platte hoofddak is in 2019 voorzien van nieuw bitumen.
Parkeerhaven met 4 plaatsen naast de woning en parkeergelegenheid in de straat.
Goed onderhouden woning!

• Bouwjaar: 1993
• Perceeloppervlakte: ca. 298 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²
• Inhoud: ca. 516 m³
• Definitief energielabel: B