Bretagnestraat 35 6137JE Sittard

Instapklare 2-onder-1 kap woning met inpandige garage en 4 slaapkamers, gelegen in een rustige straat in de populaire jonge woonwijk Europapark te Sittard.

Begane grond:
De ruime oprit met plaats voor 2 auto's, leidt naar de voordeur met hierachter de hal. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, trapopgang, bergkast, keuken en woonkamer. De woonkamer kent veel lichtinval en ideaal tuincontact dankzij schuifpui met dauerluften en HR++ beglazing aan de achterzijde. De halfopen en moderne leefkeuken grenst aan de woonkamer, en ook via de keuken is de op het Zuiden gelegen tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De achterpui is voorzien van rolluiken, en een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De achtertuin is ca. 12x10m en volledig omheind. Naast de woning kunt u via een tuinpoortje achterom komen. De tuin beschikt over water- en elektra aansluitingen.

Het toilet nabij de hal op de begane grond is recent gemoderniseerd en beschikt over zwevend closet en fonteintje. Ook vanuit de hal bereikbaar is de garage. Deze is maar liefst 22 m2 groot en voorzien van elektrische kantelpoort, en tevens van een vliering. Ook vindt u in de garage een afgesloten ruimte voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot 4 slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn resp. 15, 13, 8 en 8 m2 groot. 3 van de 4 kamers zijn voorzien van laminaatvloer en (elektrische) rolluiken. De 4e kamer heeft een tegelvloer en toegang tot een muurkast, met opstelplaats van de HR Cv-ketel. De badkamer is bijzonder fraai en recent vernieuwd. De badkamer beschikt over een dubbelgrote inloopregendouche, een tweede zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergruimte

+ Energielabel B; Vraag naar de extra financiële ruimte
+ Hardhouten kozijnen met dubbel glas
+ Gehele woning is v.v. strak gestucte wanden