Dagobertstraat 37 6132ET Sittard

Nette instapklare tussenwoning nabij basisschool en winkels met een heerlijke achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1984
• Totale woonoppervlakte ca. 109 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 255 m²
• Inhoud ca. 369 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (norm 1984)
• Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas en kunststofkozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt aan de achterzijde over rolluiken
• Met 4 slaapkamers dus een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit Topline bouwjaar 2008, eigendom
• Carport aan de voorzijde van de woning gelegen

Ligging
• Gelegen in een woonwijk
• Op loopafstand van o.a. winkelcentrum en basisschool
• NS-Station 15 minuten fietsen

Indeling

Begane grond
• Entree met hal met meterkast, toilet en garderobe
• Gezellige doorzon woonkamer voorzien van een grindvloer en trapkast
• Nette open keuken met een ruim keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. oven, vaatwasmachine,
inductiekookplaat, afzuigkap (koolstoffilter) en koelkast
• Achter de woonkamer is de bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Trap naar de eerste verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde
• Beide andere kamers liggen aan de voor/achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Gedeeltelijk betegelde en gestuukte badkamer met ligbad, een zwevend closet en een wastafel in een
badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Kast/bergruimte, standplaats cv-ketel
• Ruime zolderkamer met Velux dakraam

Tuin
• De gezellige ruime achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en is voorzien van gras, borders en een
terras
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis
• De tuin beschikt over een achteringang bereikbaar via een achter gelegen pad

Tuinhuis
• Houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit

KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT HUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.