Beemdweg 8 5861CR Wanssum

Mooie vrijstaande woning met rieten kap (2001), prachtige overkapping en inpandige garage. De woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 522 m². De inhoud bedraagt maar liefst 962 m³. Het huis is zeer ruim, goed onderhouden en prachtig gelegen met vrij zicht. Indien u op zoek bent naar een rustig gelegen woning met veel ruimte, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een ruime garage. De kelderruimte bedraagt bijna 100 m² en wordt, conform de NVM meetinstructie, niet tot de woonoppervlakte gerekend. In de kelder is verder meer dan voldoende bergruimte, een klusruimte en de heteluchtverwarming en geiser gelegen.

Begane grond:
Bij de ontvangsthal valt direct de grote ruimte op. Dit gevoel wordt versterkt door de mooie vide en hardhouten trap (merbau) naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier de meterkast en het toilet gelegen en geeft deze ruimte toegang tot de woonkamer, het kantoor en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer is uitgerust met een houtkachel bij het zitgedeelte en een ruime eettafel met een schuifpui richting de mooie overkapping. De verdiepte ligging van het TV-gedeelte geeft deze ruimte een speelse indeling en het zicht op de tuin is erg mooi. De overkapping is uitgevoerd met een rieten kap en glas-in-lood ramen. Hierdoor kun je er in de zomermaanden heerlijk vertoeven. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser is defect).

Het kantoor is voor diverse doeleinden geschikt. Deze kan gemakkelijk dienst doen als speelkamer, hobbykamer of als aparte thuiswerkplek, maar je zou deze ook kunnen gebruiken als extra slaapkamer.

Via de bijkeuken is de kelder te bereiken.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je 4 ruime slaapkamers (11, 11, 14 en 17 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafel.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een gazon, borders overkapping prieel en terras. Hier kun je heerlijk tot rust komen. Tevens is de tuin voorzien van een grondwaterpomp.

Algemeen:
De woning is altijd goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Tijdens de bouw zijn de muren en daken geïsoleerd. De heteluchtverwarming is circa 17 jaar oud en het warme water wordt via geiser verwarmd.
• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlakte: ca. 522 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 100 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• Inhoud: ca. 962 m³