Marjolein 28 5803JR Venray

Deze vrijstaand geschakelde woning is uitstekend onderhouden en voorzien van onder meer een luxe keuken (2013) en een moderne badkamer (2019). De diepe mooi aangelegde tuin met overkapping is aan de achterzijde voorzien van een ruim gemetseld tuinhuis/werkplaats. Er is een parkeerplaats op het eigen terrein. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en is daardoor prima bruikbaar als 4e slaapkamer.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (2013), L-woonkamer met erker en open keuken met luxe eiken look inbouwcombinatie voorzien van koffie corner, inductie kookplaten, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en een mooi kunststenen aanrechtblad. De keuken is in 2013 geplaatst. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Fietsenberging ter plaatse van de voormalige garage.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, in 2019 is een luxe badkamer gerealiseerd met inloopdouche voorzien van een regendouche, wastafel met meubel en bijpassende kast, toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap, overloop, berging, Nefit HR combi ketel bjr. 2007, zolderkamer met dakkapel (kunststof kozijnen en rolluiken) en ingebouwde kasten.

Tuin:
Voortuin met eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. Diepe achtertuin die mooi aangelegd is met o.a. overdekt terras, beplanting, waterpartij en achter in de tuin een gemetseld tuinhuis/werkplaats vv elektra en water.

Algemeen:
Spouw-, dak- en vloerisolatie. Dubbel glas. Prima onderhouden en instapklare woning. 12 zonnepanelen aangebracht in 2022. Diverse rolluiken aan de achterzijde van de woning. Deels hardhouten en deels kunststof kozijnen. Begane grond grotendeels voorzien van een lichte marmeren vloer. Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen en onder meer een supermarkt. Goede aansluiting op snelwegennet. Aanvaardingsdatum: 1 september 2024.

• Bouwjaar: 1990
• Perceeloppervlakte: ca. 353m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 31 m²
• Inhoud: ca. 453 m³
• Definitief energielabel: B