Vincentiuslaan 9B 6114ED Susteren

+ ENERGIELABEL A
+ VOLLEDIG VV KUNSTSTOF KOZIJNEN
+ HR++ BEGLAZING
+ BIJZONDER RUIME WONING
+ LEUKE LIGGING

Deze 2-onder-1-kap woning met carport en berging is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Susteren. De woning is ruim van opzet, beschikt over 4 riante slaapkamers, een omsloten tuin met optimale privacy en een carport.

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor binnen ca. 30-45 autominuten te bereiken. Tevens is een NS-station aanwezig en zijn alle voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar.

Parterre
Ruime hal met meterkast en gastentoilet, voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 8.00 x 4.10/3.50 met tuindeuren naar terras en tuin.
Gesloten keuken5.50 x 2.75 voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Tevens is hier de combi-cv geplaatst. De parterre is voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken bereikt men de tuin. Deze is volledig ommuurd, onderhoudsarm aangelegd en biedt volledige privacy. Royale berging met carport.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft men toegang tot een 3-tal royale slaapkamers respectievelijk: 4.50 x 3.50, 4.10 x 3.43 en 3.20 x 2.20. De riante badkamer 3.40 x 2.80 is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Vloerverwarming parterre
Energielabel A
Kunststof kozijnen



--
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.