Gouverneur Houbenstraat 8 6118CM Nieuwstadt

Vrijstaand-geschakeld woonhuis met riante living en mooie tuin

* toegang tot tuin en oprit via achtergelegen straat *
* veel leefruimte op begane grond *
* 3 slaapkamers en mooie badkamer op eerste etage *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot het toilet (voorzien van zwevend closet, urinoir en fonteintje), de meterkast, trap richting eerste etage, ruimte voor garderobe, toegang tot de garage en toegang tot de living. De living is zeer ruim van opzet en biedt fraai tuincontact. Aan straatzijde bevind zich een L-vormige woonkamer en aan de achterzijde een riante eetkamer/2e zitkamer. De keuken staat in half open verbinding en voorziet in een degelijke aanbouwkeuken met kastruimte en apparatuur. De woning is voorzien van een inpandige garage (met radiator) welke te bereiken is vanuit de hal als ook vanuit de tuin/oprit. De tuin is te bereiken vanuit de achtergelegen Johan Laerstraat en biedt aangename privacy, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon en borders.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang 3 volwaardige slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering), een separaat toilet en de mooie badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en wandmeubel met wastafel. Alle vertrekken zijn voorzien van rolluiken.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met voldoende sta-hoogte (nokhoogte 2.10 meter) en opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2015).

Nadere bijzonderheden:
- geheel voorzien van betonnen dekvloeren
- grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch te bedienen
- 10 zonnepanelen op het schuine dak aan tuinzijde
- uitstekende locatie nabij diverse winkelvoorzieningen en basisschool
- Nieuwstadt ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg A2
- voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- een van de slaapkamers is voorzien van een vaste schuifkastenwand
- 2 airco-units op de begane grond

Koper wordt in deze extra gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht omdat er vanuit verkopers zijde weinig informatie beschikbaar is. De woning wordt verkocht door een executeur en in de koopovereenkomst zal een zogeheten 'as-is-where-is' clause worden opgenomen. De verkoper in deze heeft de woning nooit zelf bewoond en de aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.