Burg. Paulssenstraat 12 6122EB Buchten

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen op een rustige locatie in het kerkdorp Buchten, in een kindvriendelijke woonomgeving. Buchten ligt aan het Julianakanaal en wordt gekenmerkt door een gezellig verenigingsleven. Tevens ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd omstreeks 1973 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie en de HR combiketel uit 2023 is eigendom. Het perceel is 232 m2 groot met een aangelegde tuin met veel privacy. Bij de woning hoort een garage van 6.70 x 2.80 en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 420 m3 en de woonoppervlakte 105 m2.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, tegelvloer en garderobekast; toilet met fonteintje; woonkamer 8.30 x 3.83/3.55 met tegelvloer; gesloten keuken 3.45 x 2.61 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasapparatuur; bergkast onder de trap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.55 x 3.48; 3.50 x 2.63; 3.16 x 2.33; 3.85 x 3.15; badkamer 2.56 x 1.50 met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel; vloer is geïsoleerd.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.