Prins Hendrikstraat 85 6433JB Hoensbroek

ONTDEK DEZE CHARMANTE HOEKWONING UIT 1952 MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE GELIEFDE WIJK NIEUW-LOTBROEK
IDEALE LIGGING NABIJ NS-STATION "HOENSBROEK" EN DE SNELWEG A76

Dit huis verwelkomt je met open armen in een ruime indeling, bestaande uit 3 slaapkamers, een L-vormige woonkamer, praktisch half-open keuken en een aparte berging.
De toegevoegde waarde van een afgesloten carport biedt niet alleen bescherming voor je voertuig, maar ook gemoedsrust.

INDELING:

KELDER:
Voorraad-/provisiekelder ( 2.99*2.26m).

BEGANE GROND:
Entree, hal (2.99*1.04m) trappenhuis, betegeld toilet, meterkast ,trap naar de kelder alwaar de C.V. installatie is gevestigd(HESI ECO 2016 Huur) en toegang tot de woonkamer.
De moderne half-open keuken ( 3.46*2.96m) met L-vormige wandopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
De keuken staat in verbinding met de doorzonwoonkamer (6.24*5.53/3.57m) welke voorzien is van een plavuizenvloer die over de gehele onderverdieping doorloopt.
Via de keuken is er toegang tot de diepe privacyvolle achtertuin met separate berging (5.56*2.50m).
Vanuit de oprit naast de voortuin is de middels een kantelpoort de carport te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers voorzien van laminaat
slaapkamer 1: 3.09*2.12m
slaapkamer 2: 4.17*3.06m
slaapkamer 3: 3.64*.1.97m
De badkamer (1.03*2.07m) met douche en wastafelmeubel.

ZOLDER:
Middels een luik op de overloop van de 1e verdieping is er toegang tot de vliering. Geschikt als opslag.


BIJZONDERHEDEN:
- woning is deels voorzien van rolluiken
- woning is deels voorzien van kunststof kozijnen
- woning is voorzien van dubbele beglazing
- parkeren op eigen terrein, oprit en carport.
- ideaal voor starters (evt. starterslening via gemeente Heerlen mogelijk)


Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden In Hoensbroek. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen en jezelf te laten verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.