Pastoor Zandersstraat 18 6071VC Swalmen

Als je op zoek bent naar een instapklare woning met een moderne afwerking, veel wooncomfort en een duurzame uitstraling met energielabel A, dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning precies wat je zoekt! De woning is vanaf 2019 grondig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een luxe keuken met spoeleiland, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op de begane grond en acht zonnepanelen. Door de riante woonkamer, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping met vaste trap en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jarenlang zorgeloos te wonen. Bovendien ligt de woning op een rustige locatie, op korte afstand van een basisschool en speeltuin.

Indeling:

Souterrain: Onder de hal bevindt zich een praktische provisiekelder die uitstekend dienstdoet als extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De mogelijkheid is hier aanwezig een aansluiting voor witgoed te realiseren.

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de royale raampartijen. De strakke afwerking, de moderne gietvloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2019 is geplaatst. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol eiland en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over praktische vaste muurkasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een elektrische designradiator. Op één van de slaapkamers bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. Mocht de voorkeur uitgaan naar een wasruimte in de kelder, dan is dit eventueel te realiseren.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend als bergzolder en hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel uit 2015, die in eigendom is.

Exterieur: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is bereikbaar via een handige achterom.

Bijzonderheden: Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Dankzij grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie, vloerverwarming op de begane grond en acht zonnepanelen geniet je van een energiezuinig en aangenaam woonklimaat. De woning beschikt over een fraai energielabel A!

Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Swalmen. Basisschool, speeltuin, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Roermond, Venlo en de A73 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving, vlak bij het Swalmdal en Nationaal Park De Meinweg, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.