Leeuwerikstraat 35 6432JA Hoensbroek

In een rustige woonomgeving in de wijk "Maria Gewanden" nabij Kasteel Hoensbroek, mogen wij u deze instapklare en modern afgewerkte levensloopbestendige tussenwoning aanbieden. De woning is recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd met een luxe keuken en moderne badkamer. De woning is gelegen aan de leeuwerikstraat 35 te Hoensbroek.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 6 m².

Begane grond: Middels de hal/entree komt u in de woonkamer met fraaie open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 56 m² en voorzien van een laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van een rechte opstelling en een mooi kookeiland. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met 2 vriesladen.

De slaapkamer op de begane grond is groot ca. 15 m² en is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne geheel betegelde badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche, ligbad en en zwevend toilet.

Naast de woonkamer is een separate ruimte alwaar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd.

Vanuit de woonkamer is middels open slaande deuren de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten.

In de tuin is een stenen berging aanwezig. Deze is groot ca. 7 m². Tevens is de tuin via de achterzijde te bereiken.

1e Verdieping: De verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte met een laminaatvloer en een grote dakkapel is groot ca. 21 m². Deze kunt u goed gebruiken als slaapkamer (wellicht 2 slaapkamers) of als fijne hobbyruimte.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van HR++ glas. - De woning is voorzien van dakisolatie - De woning is voorzien van vloerisolatie in de aanbouw. - De woning is voorzien van 3 airco's - De woning is voorzien van een Intergas CV- ketel welke eigendom is.