Paadweg 40 6431BV Hoensbroek

Op een gunstige locatie in Hoensbroek, nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum, ligt deze nagenoeg instapklare hoekwoning. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een souterrain, een ruime achtertuin met parkeermogelijkheden en een fraai afgewerkte zolderverdieping.

Indeling

Souterrain: Praktische provisiekelder van ca. 11m².

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met hal, moderne meterkast en een nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 27m²) biedt toegang tot het souterrain en de wasruimte. De semi-open keuken (ca. 6m²) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, Siemens-vaatwasser, heteluchtoven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime achter-/zijtuin met gazon, een gemetselde berging (ca. 6m²) en achtergelegen parkeermogelijkheden, welke eventueel bij de tuin betrokken kunnen worden.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m², 8,5m² (voorzien van muurkast) en 7m². De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6,5m²) beschikt over een instapdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en natuurlijke daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de fraai afgewerkte zolderverdieping (nokhoogte ca. 1,95m), met opstelling van de cv-combi-installatie (eigendom). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Bijzonderheden * Nagenoeg instapklare hoekwoning * Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier slaapkamers * Ruime achtertuin met berging en parkeermogelijkheden * Vrijwel geheel voorzien van laminaatvloeren

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.