Akerstraat-Noord 384 6431HX Hoensbroek

Ruim wonen met energielabel A, eigen carport en natuurgebied De Koumen letterlijk naast de deur

Appartement met 2 slaapkamers, energielabel A, eigen carport en twee balkons op een uitstekende locatie in Hoensbroek

Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel potentie, een eigen parkeerplaats en een prachtige ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan is dit appartement op de tweede verdieping van een geliefd appartementencomplex aan de hoek van de Akerstraat-Noord en Demstraat zeker een bezichtiging waard.

Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m² en maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1981, bestaande uit 42 appartementen. Voor extra privacy en comfort beschikken iedere zes appartementen over een eigen entree met afzonderlijk bellenplateau en brievenbussen.

Via het nette trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd.

Hoewel het appartement op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl in te richten.

Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een eigen inpandige kelderberging in het souterrain, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen carport op het afgesloten achterterrein, bereikbaar via een toegangspoort.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend met een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en gunstige energielasten.

De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 182,-, hetgeen voor een appartement met deze voorzieningen relatief gunstig is.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien begint het geliefde natuur- en wandelgebied De Koumen letterlijk naast de deur. Dankzij de nabijgelegen Buitenring N300 zijn omliggende steden en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Door de aantrekkelijke prijsklasse is dit appartement niet alleen interessant voor doorstromers, maar ook uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Mogelijk komt u daarbij in aanmerking voor een starterslening via de gemeente Heerlen.

Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een eigen carport, inpandige berging, energielabel A en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Afmetingen; Zie plattegronden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.