Bouwensstraat 25 6369BH Simpelveld

Prachtig wonen op een royaal perceel in het glooiende Limburgse heuvellandschap is een understatement als je het hebt over deze vrijstaande en zeer geraffineerd ontworpen villa. De villa is eind jaren ’70 ontworpen en gebouwd naar een idee van architect Starren. Een belangrijk element in het ontwerp is de glooiende ligging van het landschap. Op vele plekken binnen en buiten het huis zijn de fraaie uitzichten omarmd door de architect.

Indeling:

Parterre: De villa is zeer gevarieerd en speels van indeling. De huidige eigenaar gebruikt het als een woonhuis met een werkplek, gelegen in de royale praktijkruimte op entreeniveau aan de parterre. De woning is bereikbaar middels een beklinkerde toegang en oprit. Op de oprit is plek voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree naar de ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de twee separate praktijkruimtes die op dit moment in gebruik zijn als beautysalon. Technische ruimte met installaties. De inpandig bereikbare garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De ruime garage biedt plek voor het stallen van drie voertuigen. Vanuit de garage is de direct ernaast gelegen technische ruimte/berging bereikbaar. Deze ruimte dient als technische ruimte voor het inpandige zwembad. De geheel betegelde zwembadruimte is bereikbaar middels een wenteltrap vanuit de boven gelegen hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de inpandige garage. Het zwembad is circa 45 m² groot. In deze ruimte zijn tevens een separaat toilet en doucheruimte gelegen.

Niveau +1: Een verdieping hoger is middels de wenteltrap vanuit de ontvangsthal het volledige woonprogramma gesitueerd. Open hal met enkele treden aan de rechterzijde geeft toegang tot de semi-open keuken en aan de linkerzijde tot de woonkamer. Royale glaspartijen aan alle gevels zorgen voor veel lichtinval. De combinatie van het schuin aflopende houten plafond en de daklijn in combinatie met "ahorn" parket bevordert de woonbeleving en harmonieuze sfeer. De keukeninstallatie is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de gezellige zitkamer een verdieping hoger met vide. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard.

De slaapgedeeltes zijn via een gang met aan weerszijden raampartijen verbonden met de woonkamer en keuken. Fraaie betegelde toiletruimte. Drie slaapkamers, deels ingericht met inbouwkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een wenteltrap naar het zwembad op parterreniveau. De smaakvolle en luxueuze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bereikbaar vanuit de gang. Allereerst is er een ruime walk-in closet met een interieurbouw wandmeubel, vervolgens toegang tot de badkamer. Deze is recent ingericht met een vrijhangend toilet, inloopdouche met hardglazen douchescherm, vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met over de volle breedte een wastafel met spiegelwand. De wanden en vloer zijn bijzonder afgewerkt met grote, ultradunne keramische tegels die naadloos zijn aangebracht. Tot slot is er plafondverlichting met fraaie inbouwspots toegepast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de verschillende leefruimtes is er telkens contact met de buitenzijde van de villa en een grandioos uitzicht op het heuvellandschap en op de onder architectuur aangelegde tuin. Rondom de villa liggen voortreffelijk aangelegde terrassen waar het heerlijk genieten is van zon of schaduw. Een waterpartij in een langgerekt betonnen element met houten vlonder maakt het geheel smaakvol af. De fraaie vijgenbomen zijn een ware eyecatcher in de tuin. De tuin is tevens vanuit de voor- en zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden: De villa is met sfeer ontworpen en met zorg bewoond. Zonnepanelen (27 stuks, 405 Wp per paneel, eigendom), aluminium kozijnen met isolatieglas. De woning wordt deels verwarmd door radiatoren en deels door heteluchtverwarming. Het hoofddak is 14 jaar geleden geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. De platte daken zijn zeer recent geïsoleerd en vernieuwd. De villa is gelegen in het kerkdorp Simpelveld aan de Bouwensstraat 25 in het Hulserveld. Simpelveld maakt onderdeel uit van de zeven gemeenten die samen Parkstad vormen. Het centrum van Simpelveld beschikt over een prima aanbod van winkels en horeca. Op korte afstand ligt het centrum van Heerlen en Aken. Prima aansluiting op verbindingswegen en een geliefde locatie voor wandel- en fietsliefhebbers.